대동비치빌라
경상남도 남해군 미조면 미조리 · 1996년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,350만원 | 351만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 351만원, 지역 중위 401만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래 1건뿐이므로, 이 6,350만원을 곧바로 시장가로 해석해 저평가라고 설명하기는 어렵습니다. 직거래는 중개거래보다 가격이 낮게 형성되는 경우가 있어, 이 수치만으로 단지의 적정 가치를 판단하기에는 근거가 부족합니다. 수치상으로는 지역 중위 평단가 401만원보다 낮은 351만원이고 연식 보정 기대가격 6,529만원 대비 179만원 저렴하게 계산되지만, 저평가 스코어는 55/100으로 적정 범위에 머물고 최근 3개월 추세도 0%로 정체되어 있습니다. 따라서 현재 가격은 저평가라기보다 거래 표본이 적고 직거래가 섞인 결과로 보는 것이 합리적입니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.02 | 59.8㎡18평직거래 | 1층 | 6,350만원 |
남해군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 10개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한성중앙빌라트 1993년 준공 | 6,300만원 | 347만원 | 46 |
| 신흥(가,나,상가동) 1989년 준공 | 6,300만원 | 348만원 | 46 |
| 풍산 1994년 준공 | 5,500만원 | 303만원 | 72 |
| 삼영죽전 2002년 준공 | 6,900만원 | 269만원 | 100 |
자주 묻는 질문
대동비치빌라 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대동비치빌라의 최근 매매 실거래가는 6,350만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대동비치빌라은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,529만원으로, 현재 실거래가가 약 179만원 낮습니다.
대동비치빌라 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,350만원 입니다. 평단가는 약 351만원입니다.
대동비치빌라 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
대동비치빌라은 남해군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남해군 10개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대동비치빌라은 몇 년에 준공됐나요?
대동비치빌라은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.