삼영죽전
경상남도 남해군 남면 죽전리 · 2002년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6,900만원 | 269만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 269만원, 지역 중위 461만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2002년 준공, 약 24년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래가 직거래로 확인되어, 실제 시장가보다 낮게 신고되었을 가능성이 있습니다. 따라서 6,900만원이라는 가격을 단순히 저평가로 해석하기는 어렵습니다. 수치상으로는 지역 중위 평단가(461만원) 대비 269만원으로 크게 낮고, 연식 보정 기대가격(1억 656만원)과 비교해도 약 3,756만원 차이가 나지만, 이는 직거래 특성상 시세를 반영하지 못한 결과일 수 있습니다. 최근 3개월간 거래가 1건에 불과하고 시세 변동이 없는 점도 가격 신뢰도를 낮춥니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.08 | 84.9㎡26평직거래 | 3층 | 6,900만원 |
남해군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 풍산 1994년 준공 | 5,500만원 | 303만원 | 95 |
| 대동비치빌라 1996년 준공 | 6,350만원 | 351만원 | 81 |
| 신흥(가,나,상가동) 1989년 준공 | 6,300만원 | 348만원 | 72 |
| 한성중앙빌라트 1993년 준공 | 3,000만원 | 165만원 | 100 |
자주 묻는 질문
삼영죽전 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼영죽전의 최근 매매 실거래가는 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼영죽전은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 656만원으로, 현재 실거래가가 약 3,756만원 낮습니다.
삼영죽전 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6,900만원 입니다. 평단가는 약 269만원입니다.
삼영죽전 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
삼영죽전은 남해군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남해군 13개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼영죽전은 몇 년에 준공됐나요?
삼영죽전은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.