한성중앙빌라트
경상남도 남해군 창선면 상죽리 · 1993년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3,000만원 3,000만원 ~ 7,100만원 | 165만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 165만원, 지역 중위 461만원 대비 64% 낮음
실거래가 대비 기대가격 58% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 3,000만원 거래가 일반적인 시세보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 특수한 사정이 반영될 수 있어, 이 가격만으로 저평가를 판단하기는 어렵습니다. 다만 주어진 수치상으로는 평단가가 지역 중위 평단가의 약 36% 수준이고, 연식 보정 기대가격인 7,105만원과 비교해도 4,105만원 가량 낮아 통계적으로는 강한 저평가로 계산됩니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 2건뿐이며 중개거래가 0건이라는 점은 시장 유동성이 매우 낮아 가격이 실제 수요보다는 소수의 거래에 의해 결정되었을 수 있음을 시사합니다. 따라서 이 수치는 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기보다는 추가적인 중개 거래 사례나 현장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.02 | 59.94㎡18평직거래 | 5층 | 3,000만원 |
| 26.05.28 | 59.94㎡18평직거래 | 3층 | 7,100만원 |
남해군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼영죽전 2002년 준공 | 6,900만원 | 269만원 | 100 |
| 풍산 1994년 준공 | 5,500만원 | 303만원 | 95 |
| 대동비치빌라 1996년 준공 | 6,350만원 | 351만원 | 81 |
| 신흥(가,나,상가동) 1989년 준공 | 6,300만원 | 348만원 | 72 |
자주 묻는 질문
한성중앙빌라트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한성중앙빌라트의 최근 매매 실거래가는 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한성중앙빌라트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,105만원으로, 현재 실거래가가 약 4,105만원 낮습니다.
한성중앙빌라트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3,000만원 입니다. 평단가는 약 165만원입니다.
한성중앙빌라트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
한성중앙빌라트은 남해군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남해군 13개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한성중앙빌라트은 몇 년에 준공됐나요?
한성중앙빌라트은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.