김천삼도뷰엔빌W아파트2단지
경상북도 김천시 신음동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 2억 4,500만원 ~ 2억 5,000만원 | 1,386만원 | 6건 |
| 68㎡21평 | 2억 8,000만원 2억 6,500만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,365만원 | 2건 |
| 77㎡23평 | 3억 1,000만원 | 1,331만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 3억 7,000만원 | 1,449만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,331만원, 지역 중위 471만원 대비 183% 높음
실거래가 대비 기대가격 167% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,331만원으로 김천시 지역 중위 평단가 471만원의 약 2.8배에 달하고, 연식 보정 기대가격 1억 1,632만원과 비교해도 실거래가가 약 1억 9,368만원 높아 고평가로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.5%이고 최근 거래 10건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격이 실제 시장에서 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 그럼에도 지역 중위 평단가와의 큰 격차는 이 단지 가격이 김천시 일반 아파트 시세보다 크게 높은 수준임을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 77.0185㎡23평 | 1층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.05 | 59.6488㎡18평 | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.31 | 84.4408㎡26평 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.28 | 59.6488㎡18평 | 20층 | 2억 4,500만원 |
| 26.08.04 | 59.6488㎡18평 | 7층 | 2억 4,900만원 |
| 26.07.18 | 67.8257㎡21평 | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.06 | 59.6488㎡18평 | 14층 | 2억 4,900만원 |
| 26.05.19 | 59.6488㎡18평 | 9층 | 2억 4,750만원 |
| 26.05.07 | 59.6488㎡18평 | 18층 | 2억 4,750만원 |
| 26.04.08 | 67.8257㎡21평 | 3층 | 2억 6,500만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 67위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 2019년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,245만원 | 0 |
| 힐스테이트 율곡 2015년 준공 | 3억 400만원 | 1,332만원 | 0 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 2015년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 0 |
| 김천혁신도시골드클래스 2016년 준공 | 3억 1,200만원 | 1,412만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,632만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,000만원, 68㎡(21평) 2억 8,000만원, 77㎡(23평) 3억 1,000만원, 84㎡(25평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,331만원입니다.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 67위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지은 몇 년에 준공됐나요?
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.