김천센트럴자이
경상북도 김천시 부곡동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,700만원 2억 7,300만원 ~ 2억 9,200만원 | 1,527만원 | 8건 |
| 74㎡22평 | 3억 7,000만원 3억 6,000만원 ~ 3억 7,000만원 | 1,643만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 2,800만원 4억 1,500만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,666만원 | 5건 |
| 100㎡30평 | 5억 2,500만원 | 1,740만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,527만원, 지역 중위 444만원 대비 244% 높음
실거래가 대비 기대가격 224% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
김천센트럴자이의 평단가는 1,527만원으로, 지역 중위 평단가 444만원보다 약 3.4배 높습니다. 연식 보정 기대가격 8,539만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 9,161만원 더 높아, 주어진 수치만으로는 이 단지가 고평가된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 16건(중개거래 15건) 확인되어, 가격이 형성된 시장 자체는 비교적 활발한 편으로 보입니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 59.977㎡18평 | 3층 | 2억 7,700만원 |
| 26.10.01 | 59.977㎡18평 | 21층 | 2억 9,200만원 |
| 26.09.27 | 74.4602㎡23평 | 20층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.21 | 84.9227㎡26평 | 8층 | 4억 2,800만원 |
| 26.09.08 | 59.977㎡18평 | 26층 | 2억 8,800만원 |
| 26.08.26 | 74.4602㎡23평직거래 | 22층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.20 | 84.8971㎡26평 | 28층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.20 | 84.9227㎡26평 | 16층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.08 | 84.8971㎡26평 | 12층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.06 | 59.977㎡18평 | 27층 | 2억 8,700만원 |
| 26.06.27 | 59.977㎡18평 | 18층 | 2억 8,300만원 |
| 26.06.21 | 59.977㎡18평 | 24층 | 2억 8,300만원 |
| 26.06.08 | 59.977㎡18평 | 6층 | 2억 7,300만원 |
| 26.05.31 | 84.8971㎡26평 | 11층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.13 | 59.977㎡18평 | 10층 | 2억 8,350만원 |
| 26.05.05 | 99.7477㎡30평 | 15층 | 5억 2,500만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김천혁신도시골드클래스 2016년 준공 | 4억 7,900만원 | 1,542만원 | 0 |
| 중흥에스클래스프라디움 2016년 준공 | 4억 2,700만원 | 1,547만원 | 0 |
| 김천혁신도시이지더원 2016년 준공 | 3억 7,800만원 | 1,477만원 | 0 |
| 힐스테이트 율곡 2015년 준공 | 4억원 | 1,574만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김천센트럴자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김천센트럴자이의 최근 매매 실거래가는 2억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김천센트럴자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,539만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김천센트럴자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,700만원, 74㎡(22평) 3억 7,000만원, 85㎡(26평) 4억 2,800만원, 100㎡(30평) 5억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,527만원입니다.
김천센트럴자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김천센트럴자이은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 82개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김천센트럴자이은 몇 년에 준공됐나요?
김천센트럴자이은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.