중흥에스클래스프라디움
경상북도 김천시 율곡동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 91㎡28평 | 4억 2,500만원 | 1,540만원 | 2건 |
| 93㎡28평 | 4억원 | 1,415만원 | 1건 직거래 포함 |
| 106㎡32평 | 5억 6,500만원 5억 5,800만원 ~ 5억 6,500만원 | 1,770만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,770만원, 지역 중위 471만원 대비 276% 높음
실거래가 대비 기대가격 254% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.1% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
중흥에스클래스프라디움의 최근 매매가는 5억 6,500만원으로, 평단가가 1,770만원에 달합니다. 이는 김천시 중위 평단가 471만원의 약 3.8배 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 5,941만원과 비교해도 4억원 이상 높은 수준입니다. 따라서 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 판단됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.1% 오르고 거래도 5건(중개거래 4건) 이뤄지는 등 시장에서 일정 수요가 확인되는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래나 시장 상황에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 105.5501㎡32평 | 20층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.28 | 93.4652㎡28평직거래 | 18층 | 4억원 |
| 26.07.03 | 105.5501㎡32평 | 9층 | 5억 5,800만원 |
| 26.06.20 | 91.2473㎡28평 | 20층 | 4억 2,500만원 |
| 26.04.05 | 91.2473㎡28평 | 8층 | 4억 2,500만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 56위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센트럴파크한신휴플러스 2016년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 0 |
| 한신더휴 퍼스트리움 2016년 준공 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 0 |
| 김천센트럴자이 2019년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 0 |
| 김천혁신도시이지더원 2016년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,487만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중흥에스클래스프라디움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중흥에스클래스프라디움의 최근 매매 실거래가는 5억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중흥에스클래스프라디움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,941만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중흥에스클래스프라디움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
91㎡(28평) 4억 2,500만원, 93㎡(28평) 4억원, 106㎡(32평) 5억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,770만원입니다.
중흥에스클래스프라디움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중흥에스클래스프라디움은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 56위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중흥에스클래스프라디움은 몇 년에 준공됐나요?
중흥에스클래스프라디움은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.