김천혁신도시이지더원
경상북도 김천시 율곡동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 8,000만원 3억 6,000만원 ~ 3억 8,300만원 | 1,487만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 7,800만원 3억 5,000만원 ~ 3억 7,900만원 | 1,477만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,487만원, 지역 중위 471만원 대비 216% 높음
실거래가 대비 기대가격 198% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 10건 (중개 7건 · 직거래 3건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,487만원으로, 지역 중위 평단가 471만원의 약 3배를 넘고 연식 보정 기대가격 1억 2,760만원과도 2억 5,240만원 차이가 나므로 수치상으로는 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +2.7%로 나타나므로, 이 가격이 실제 시장에서 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 저평가 스코어 0/100은 주어진 지표만으로는 저평가 근거가 전혀 없다는 의미이며, 이는 향후 가격 방향을 단정하는 것이 아니라 현재 수치상 고평가 상태임을 보여주는 것입니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.4865㎡26평 | 23층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.01 | 84.5988㎡26평 | 20층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.27 | 84.5988㎡26평직거래 | 10층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 84.4865㎡26평 | 14층 | 3억 8,300만원 |
| 26.05.14 | 84.5988㎡26평 | 8층 | 3억 7,900만원 |
| 26.05.12 | 84.5988㎡26평 | 15층 | 3억 7,700만원 |
| 26.04.30 | 84.4865㎡26평 | 23층 | 3억 7,500만원 |
| 26.04.22 | 84.5988㎡26평 | 2층 | 3억 7,000만원 |
| 26.04.16 | 84.5988㎡26평직거래 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.04.10 | 84.4865㎡26평직거래 | 17층 | 3억 6,000만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김천혁신도시골드클래스 2016년 준공 | 3억 1,200만원 | 1,412만원 | 0 |
| 한신더휴 퍼스트리움 2016년 준공 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 0 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 2015년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 0 |
| 힐스테이트 율곡 2015년 준공 | 3억 400만원 | 1,332만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김천혁신도시이지더원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김천혁신도시이지더원의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김천혁신도시이지더원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,760만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김천혁신도시이지더원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 8,000만원, 85㎡(26평) 3억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,487만원입니다.
김천혁신도시이지더원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김천혁신도시이지더원은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김천혁신도시이지더원은 몇 년에 준공됐나요?
김천혁신도시이지더원은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.