힐스테이트 율곡
경상북도 김천시 율곡동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 5,800만원 3억 400만원 ~ 3억 6,700만원 | 1,568만원 | 5건 |
| 84㎡25평 | 4억원 3억 9,400만원 ~ 4억 2,800만원 | 1,574만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 4억 3,000만원 3억 7,900만원 ~ 4억 3,500만원 | 1,673만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,574만원, 지역 중위 444만원 대비 255% 높음
실거래가 대비 기대가격 254% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 22건 (중개 22건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트 율곡은 평단가가 1,574만원으로 지역 중위 평단가 444만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,285만원과 비교해도 실거래가가 2억 8,715만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.6%로 완만한 상승을 보이고 거래도 22건 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 현재 수치만으로는 매력적인 저평가 구간으로 보기 힘듭니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.0213㎡25평 | 15층 | 4억원 |
| 26.10.12 | 84.9704㎡26평 | 15층 | 4억 3,000만원 |
| 26.10.06 | 84.0213㎡25평 | 16층 | 4억 2,800만원 |
| 26.10.05 | 75.4692㎡23평 | 23층 | 3억 5,800만원 |
| 26.09.29 | 84.9704㎡26평 | 13층 | 4억 1,100만원 |
| 26.09.22 | 84.9704㎡26평 | 18층 | 4억 3,500만원 |
| 26.09.19 | 84.9704㎡26평 | 21층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.17 | 84.9704㎡26평 | 2층 | 3억 7,900만원 |
| 26.09.17 | 84.9704㎡26평 | 11층 | 4억 2,700만원 |
| 26.09.07 | 75.4692㎡23평 | 7층 | 3억 5,800만원 |
| 26.09.07 | 84.9704㎡26평 | 22층 | 4억 900만원 |
| 26.09.04 | 75.4692㎡23평 | 1층 | 3억 400만원 |
| 26.08.27 | 84.9704㎡26평 | 18층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.21 | 84.9704㎡26평 | 6층 | 4억 500만원 |
| 26.08.20 | 84.0213㎡25평 | 16층 | 4억 500만원 |
| 26.07.25 | 75.4692㎡23평 | 19층 | 3억 6,700만원 |
| 26.07.06 | 75.4692㎡23평 | 24층 | 3억 4,950만원 |
| 26.07.05 | 84.9704㎡26평 | 23층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.14 | 84.9704㎡26평 | 18층 | 4억 1,450만원 |
| 26.05.27 | 84.0213㎡25평 | 23층 | 4억 1,000만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중흥에스클래스프라디움 2016년 준공 | 4억 2,700만원 | 1,547만원 | 0 |
| 김천혁신도시골드클래스 2016년 준공 | 4억 7,900만원 | 1,542만원 | 0 |
| 센트럴파크한신휴플러스 2016년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 0 |
| 김천혁신도시이지더원 2016년 준공 | 3억 7,800만원 | 1,477만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 율곡 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트 율곡의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트 율곡은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,285만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트 율곡 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 5,800만원, 84㎡(25평) 4억원, 85㎡(26평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,574만원입니다.
힐스테이트 율곡 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트 율곡은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 82개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트 율곡은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트 율곡은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.