사랑으로부영1단지
경상북도 김천시 율곡동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,500만원 2억 900만원 ~ 2억 2,500만원 | 1,230만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 3억 500만원 2억 5,100만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,191만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,230만원, 지역 중위 444만원 대비 177% 높음
실거래가 대비 기대가격 161% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 25건 (중개 24건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 444만원에 비해 평단가가 1,230만원으로 약 2.8배 높고, 연식 보정 기대가격 8,608만원보다 실제 실거래가가 1억 3,892만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 24건을 포함한 25건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 최근 3개월 추세가 +0.6%로 완만한 상승을 보인 것도 단기 흐름과는 별개로 해석할 필요가 있습니다. 따라서 이 수치는 현재 가격이 지역 평균이나 연식 보정치에 비해 상당히 높은 수준임을 보여주는 지표로 이해하시면 됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 60.4624㎡18평 | 5층 | 2억 2,500만원 |
| 26.09.18 | 84.675㎡26평 | 20층 | 3억 500만원 |
| 26.09.17 | 84.9933㎡26평 | 8층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.10 | 60.4624㎡18평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.03 | 84.9933㎡26평 | 4층 | 2억 7,500만원 |
| 26.08.31 | 84.9933㎡26평 | 21층 | 2억 8,200만원 |
| 26.08.29 | 84.675㎡26평 | 22층 | 2억 9,850만원 |
| 26.08.26 | 84.675㎡26평 | 11층 | 2억 9,700만원 |
| 26.08.10 | 84.9933㎡26평 | 19층 | 2억 9,800만원 |
| 26.08.06 | 60.4624㎡18평 | 4층 | 2억 1,700만원 |
| 26.08.03 | 84.9933㎡26평 | 9층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.28 | 84.9933㎡26평 | 24층 | 2억 9,400만원 |
| 26.07.27 | 84.9933㎡26평 | 6층 | 3억 800만원 |
| 26.07.25 | 84.675㎡26평 | 5층 | 2억 9,200만원 |
| 26.07.20 | 84.9933㎡26평 | 12층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.18 | 84.9933㎡26평 | 10층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.14 | 60.4624㎡18평 | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.11 | 60.4624㎡18평 | 15층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.04 | 60.4624㎡18평 | 9층 | 2억 1,400만원 |
| 26.06.25 | 84.675㎡26평 | 22층 | 3억 2,000만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 2015년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,192만원 | 0 |
| 김천혁신도시영무예다음1차 2014년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,211만원 | 0 |
| 경북혁신케이씨씨스위첸 2013년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 0 |
| 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 2019년 준공 | 2억 2,900만원 | 1,269만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사랑으로부영1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사랑으로부영1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사랑으로부영1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,608만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사랑으로부영1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,500만원, 85㎡(26평) 3억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,230만원입니다.
사랑으로부영1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사랑으로부영1단지은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 82개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사랑으로부영1단지은 몇 년에 준공됐나요?
사랑으로부영1단지은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.