김천삼도뷰엔빌W아파트1단지
경상북도 김천시 신음동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,200만원 2억 2,700만원 ~ 2억 3,200만원 | 1,286만원 | 2건 직거래 포함 |
| 68㎡21평 | 2억 3,700만원 | 1,155만원 | 1건 |
| 77㎡23평 | 2억 9,000만원 2억 8,500만원 ~ 3억원 | 1,245만원 | 6건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 3억 400만원 | 1,190만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,245만원, 지역 중위 471만원 대비 164% 높음
실거래가 대비 기대가격 149% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 평단가는 1,245만원으로, 지역 중위 평단가 471만원의 약 2.6배 수준입니다. 연식(2019년 준공)을 고려한 기대가격이 1억 1,632만원인데 비해 실제 거래가는 2억 9,000만원으로, 약 1억 7,368만원 더 비싸게 형성되어 있어 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.1% 오르고 거래도 10건(중개거래 8건)으로 활발한 편이라, 시장에서 일정 부분 수요가 확인되는 가격대입니다. 이 수치만 보면 해당 아파트는 지역 평균 대비 상당히 높은 가격에 거래되고 있어 고평가 영역에 있다고 볼 수 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 77.0185㎡23평 | 19층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.07 | 59.6488㎡18평직거래 | 3층 | 2억 2,700만원 |
| 26.07.04 | 77.0185㎡23평 | 19층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.01 | 77.0185㎡23평 | 12층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.26 | 77.0185㎡23평 | 1층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.08 | 77.0185㎡23평직거래 | 6층 | 3억원 |
| 26.05.02 | 67.8257㎡21평 | 16층 | 2억 3,700만원 |
| 26.04.20 | 59.6488㎡18평 | 19층 | 2억 3,200만원 |
| 26.04.20 | 77.0185㎡23평 | 10층 | 2억 8,850만원 |
| 26.04.15 | 84.4783㎡26평 | 2층 | 3억 400만원 |
김천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 2019년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,331만원 | 0 |
| 힐스테이트 율곡 2015년 준공 | 3억 400만원 | 1,332만원 | 0 |
| 경북혁신케이씨씨스위첸 2013년 준공 | 2억 6,900만원 | 1,188만원 | 0 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 2015년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 0 |
자주 묻는 질문
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,632만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,200만원, 68㎡(21평) 2억 3,700만원, 77㎡(23평) 2억 9,000만원, 84㎡(25평) 3억 400만원 입니다. 평단가는 약 1,245만원입니다.
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지은 김천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김천시 79개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지은 몇 년에 준공됐나요?
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.