삼보마을1차
경상북도 경주시 충효동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 5,900만원 5,400만원 ~ 5,900만원 | 437만원 | 3건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 7,500만원 | 414만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 437만원, 지역 중위 522만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼보마을1차는 평단가 437만원으로 지역 중위 평단가 522만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5,993만원 대비 93만원 저렴해 수치상으로는 소폭 저평가 구간에 있습니다. 다만 저평가 스코어가 53/100으로 적정 범위에 가까워, 이 차이를 뚜렷한 저평가 신호로 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세가 2.3% 오르고 중개거래 4건을 포함해 5건이 거래된 점은 시장가가 형성되고 있음을 보여주지만, 1995년 준공된 노후 단지 특성상 가격 수준 자체가 낮게 형성될 수 있다는 점도 함께 고려해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 44.65㎡14평 | 4층 | 5,900만원 |
| 26.09.22 | 44.65㎡14평 | 3층 | 5,400만원 |
| 26.06.08 | 44.65㎡14평직거래 | 7층 | 5,400만원 |
| 26.06.04 | 59.945㎡18평 | 3층 | 7,500만원 |
| 26.05.26 | 59.945㎡18평 | 7층 | 7,500만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼보마을1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼보마을1차의 최근 매매 실거래가는 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼보마을1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,993만원으로, 현재 실거래가가 약 93만원 낮습니다.
삼보마을1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 5,900만원, 60㎡(18평) 7,500만원 입니다. 평단가는 약 437만원입니다.
삼보마을1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼보마을1차은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 178개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼보마을1차은 몇 년에 준공됐나요?
삼보마을1차은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.