벽산반도
경상북도 경주시 강동면 유금리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7,000만원 | 389만원 | 1건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 7,500만원 | 338만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9,000만원 | 351만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 338만원, 지역 중위 525만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +13% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 338만원으로 지역 중위 평단가 525만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 498만원 대비 실제 거래가 7,500만원은 약 3,000만원 가량 낮아 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 13% 오른 상태에서 거래가 3건뿐이라 상승 추세가 충분히 검증됐다고 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장가 반영도는 비교적 신뢰할 수 있지만, 1996년 준공된 노후 단지라는 점을 감안하면 단순 수치상 저평가가 실수요 부족이나 유지비 부담 등 다른 요인을 반영한 결과일 가능성도 있습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 59.48㎡18평직거래 | 7층 | 7,000만원 |
| 26.05.20 | 73.45㎡22평 | 9층 | 7,500만원 |
| 26.04.03 | 84.79㎡26평 | 11층 | 9,000만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산반도 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산반도의 최근 매매 실거래가는 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산반도은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 498만원으로, 현재 실거래가가 약 2,998만원 낮습니다.
벽산반도 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7,000만원, 73㎡(22평) 7,500만원, 85㎡(26평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 338만원입니다.
벽산반도 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산반도은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산반도은 몇 년에 준공됐나요?
벽산반도은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.