진홍빌리지
경상북도 경주시 황성동 · 1995년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 4,300만원 | 403만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 403만원, 지역 중위 522만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 중개를 거치지 않은 직거래라는 점입니다. 직거래는 시장의 일반적인 가격 형성 과정과 다를 수 있어, 이 4,300만원이라는 금액이 이 아파트의 객관적인 시세라고 단정하기 어렵습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가(403만원)는 지역 중위 평단가(522만원)보다 낮고, 연식(1995년 준공)을 감안해 추정한 기대가격(4,735만원)보다도 약 435만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 68점으로 산출되어 저평가로 분류됩니다. 하지만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 1건에 그칠 만큼 시장 유동성이 매우 낮아, 이 수치만으로 저평가가 확정적이라고 보기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 35.28㎡11평직거래 | 9층 | 4,300만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
진홍빌리지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진홍빌리지의 최근 매매 실거래가는 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진홍빌리지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,735만원으로, 현재 실거래가가 약 435만원 낮습니다.
진홍빌리지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
35㎡(11평) 4,300만원 입니다. 평단가는 약 403만원입니다.
진홍빌리지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
진홍빌리지은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 178개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진홍빌리지은 몇 년에 준공됐나요?
진홍빌리지은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.