동원맨션
경상북도 경주시 동천동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 1,300만원 1억 300만원 ~ 1억 1,950만원 | 440만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 440만원, 지역 중위 522만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동원맨션은 평단가 440만원으로 지역 중위 평단가 522만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 1억 1,397만원과 비교하면 실제 거래가는 97만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 52/100의 적정 범위로 볼 수 있습니다. 최근 3개월 시세가 2.3% 상승했고 중개거래 4건이 확인되어, 가격이 시장에서 일정 부분 거래되고 있는 흐름으로 해석됩니다. 다만 1993년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 가격에 반영된 결과일 수 있으므로, 단순히 지역 평균보다 낮다는 이유만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 84.91㎡26평 | 4층 | 1억 1,300만원 |
| 26.07.11 | 84.91㎡26평 | 3층 | 1억 1,950만원 |
| 26.06.30 | 84.91㎡26평 | 4층 | 1억 300만원 |
| 26.06.15 | 84.91㎡26평 | 4층 | 1억 900만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동원맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원맨션의 최근 매매 실거래가는 1억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,397만원으로, 현재 실거래가가 약 97만원 낮습니다.
동원맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 1,300만원 입니다. 평단가는 약 440만원입니다.
동원맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원맨션은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 178개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원맨션은 몇 년에 준공됐나요?
동원맨션은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.