동남
경기도 여주시 가남읍 신해리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,000만원 9,000만원 ~ 1억 900만원 | 498만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 498만원, 지역 중위 773만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동남 아파트는 평단가 498만원으로 지역 중위 평단가 773만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,579만원과 비교하면 약 3,579만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +10.1%이고 거래 4건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아닌 것으로 보입니다. 이런 수치만 놓고 보면 이 단지는 현재 시장가가 지역 평균과 연식 보정 기준에 비해 낮게 형성된 저평가 구간으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 59.77㎡18평 | 4층 | 9,000만원 |
| 26.07.29 | 59.77㎡18평 | 8층 | 1억 500만원 |
| 26.07.11 | 59.77㎡18평 | 6층 | 1억 900만원 |
| 26.05.04 | 59.77㎡18평 | 6층 | 9,200만원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산 1997년 준공 | 5,750만원 | 507만원 | 100 |
| 상우1차 1993년 준공 | 1억 3,000만원 | 509만원 | 95 |
| 세광리치타운(101동-108동) 1999년 준공 | 8,200만원 | 461만원 | 100 |
| 현진에버빌-1 2000년 준공 | 8,000만원 | 533만원 | 97 |
자주 묻는 질문
동남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동남의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,579만원으로, 현재 실거래가가 약 3,579만원 낮습니다.
동남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 498만원입니다.
동남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동남은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 45개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동남은 몇 년에 준공됐나요?
동남은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.