동남
경기도 여주시 가남읍 신해리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,200만원 8,200만원 ~ 1억 900만원 | 454만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 454만원, 지역 중위 777만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동남 아파트는 평단가 454만원으로 지역 중위 평단가 777만원의 약 58% 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 2,644만원과 비교하면 4,444만원가량 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -8.1%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 가격이 단기 하락세를 반영한 결과인지 확인이 필요합니다. 대표 시세가 중개거래 5건으로 구성되어 직거래 왜곡 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적어 저평가 스코어 100점을 그대로 신뢰하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 59.77㎡18평 | 1층 | 8,200만원 |
| 26.08.27 | 59.77㎡18평 | 4층 | 9,000만원 |
| 26.07.29 | 59.77㎡18평 | 8층 | 1억 500만원 |
| 26.07.11 | 59.77㎡18평 | 6층 | 1억 900만원 |
| 26.05.04 | 59.77㎡18평 | 6층 | 9,200만원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 세광리치타운(101동-108동) 1999년 준공 | 8,400만원 | 473만원 | 100 |
| 상우1차 1993년 준공 | 1억 3,000만원 | 509만원 | 96 |
| 인창 1991년 준공 | 1억원 | 392만원 | 100 |
| 상우2차 1994년 준공 | 7,950만원 | 545만원 | 85 |
자주 묻는 질문
동남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동남의 최근 매매 실거래가는 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,644만원으로, 현재 실거래가가 약 4,444만원 낮습니다.
동남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,200만원 입니다. 평단가는 약 454만원입니다.
동남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동남은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 46개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동남은 몇 년에 준공됐나요?
동남은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.