상우2차
경기도 여주시 홍문동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 7,950만원 7,950만원 ~ 8,500만원 | 545만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 1억원 | 555만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 545만원, 지역 중위 773만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 7,950만원으로, 연식(1994년 준공)을 감안해 산출한 기대가격 9,582만원보다 약 1,632만원 낮은 수준입니다. 이 차이로 인해 저평가 스코어가 84점으로 산출되어 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 지역 중위 평단가(773만원)와 비교하면 이 단지의 평단가(545만원)가 낮은 편이지만, 최근 3개월 시세가 1.6% 하락하는 등 가격 약세 흐름도 함께 나타나고 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 실거래 신고가격이 시장 상황을 비교적 반영한 것으로 볼 수 있으나, 거래 건수가 3건으로 적어 해당 가격이 전체 시세를 대표하기에는 한계가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 59.55㎡18평직거래 | 6층 | 1억원 |
| 26.05.23 | 48.21㎡15평 | 3층 | 7,950만원 |
| 26.05.20 | 48.21㎡15평 | 3층 | 8,500만원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 45개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
상우2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상우2차의 최근 매매 실거래가는 7,950만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상우2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,582만원으로, 현재 실거래가가 약 1,632만원 낮습니다.
상우2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 7,950만원, 60㎡(18평) 1억원 입니다. 평단가는 약 545만원입니다.
상우2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상우2차은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 45개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상우2차은 몇 년에 준공됐나요?
상우2차은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.