세광리치타운(101동-108동)
경기도 여주시 가남읍 심석리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 8,400만원 6,200만원 ~ 9,000만원 | 473만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 473만원, 지역 중위 777만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 9건 (중개 6건 · 직거래 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
세광리치타운은 평단가가 473만원으로 지역 중위 평단가 777만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,426만원과 비교해도 약 4,026만원 저렴하게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.2%로 하락 중이고 거래건수도 9건 수준이라, 낮은 가격이 단순 저평가인지 약세 흐름이 반영된 것인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도 측면에서 상대적으로 무리가 없으나, 단일 시점 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 58.74㎡18평 | 12층 | 8,400만원 |
| 26.09.21 | 58.74㎡18평직거래 | 1층 | 6,200만원 |
| 26.09.17 | 58.74㎡18평 | 10층 | 9,000만원 |
| 26.09.09 | 58.74㎡18평 | 7층 | 7,800만원 |
| 26.08.08 | 58.74㎡18평 | 4층 | 8,200만원 |
| 26.06.17 | 58.74㎡18평 | 3층 | 7,000만원 |
| 26.06.01 | 58.74㎡18평직거래 | 15층 | 9,000만원 |
| 26.05.18 | 58.74㎡18평직거래 | 8층 | 7,500만원 |
| 26.05.15 | 58.74㎡18평 | 14층 | 8,900만원 |
여주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 46개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세광리치타운(101동-108동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세광리치타운(101동-108동)의 최근 매매 실거래가는 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세광리치타운(101동-108동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,426만원으로, 현재 실거래가가 약 4,026만원 낮습니다.
세광리치타운(101동-108동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 8,400만원 입니다. 평단가는 약 473만원입니다.
세광리치타운(101동-108동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세광리치타운(101동-108동)은 여주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여주시 46개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세광리치타운(101동-108동)은 몇 년에 준공됐나요?
세광리치타운(101동-108동)은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.