고창마을(제일풍경채)
경기도 김포시 장기동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 500만원 3억 9,650만원 ~ 4억 500만원 | 1,576만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,576만원, 지역 중위 1,564만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
고창마을(제일풍경채)의 평단가는 1,576만원으로, 김포시 장기동 지역 중위 평단가 1,564만원과 거의 비슷한 수준입니다. 준공연도(2008년)를 반영한 연식 보정 기대가격 4억 202만원과 비교하면 실제 거래가는 4억 500만원으로 약 298만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래건수가 2건에 불과해 뚜렷한 저평가나 고평가로 보기 어렵습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.9741㎡26평 | 8층 | 4억 500만원 |
| 26.08.12 | 84.9741㎡26평 | 2층 | 3억 9,650만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고창마을(반도유보라) 2008년 준공 | 4억 7,700만원 | 1,548만원 | 52 |
| 오스타파라곤2단지 2010년 준공 | 5억 6,700만원 | 1,576만원 | 48 |
| 정다운가 2008년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,501만원 | 58 |
| 강변마을 월드메르디앙아파트 2010년 준공 | 5억 6,000만원 | 1,595만원 | 46 |
자주 묻는 질문
고창마을(제일풍경채) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고창마을(제일풍경채)의 최근 매매 실거래가는 4억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고창마을(제일풍경채)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 202만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고창마을(제일풍경채) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,576만원입니다.
고창마을(제일풍경채) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고창마을(제일풍경채)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고창마을(제일풍경채)은 몇 년에 준공됐나요?
고창마을(제일풍경채)은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.