고창마을(자연앤어울림)
경기도 김포시 장기동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 4,900만원 3억 9,800만원 ~ 4억 4,900만원 | 1,749만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,749만원, 지역 중위 1,564만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
고창마을(자연앤어울림)은 평단가가 1,749만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,564만원보다 높고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 4억 143만원과 비교해도 실제 실거래가가 4억 4,900만원으로 약 4,757만원 더 비쌉니다. 여기에 저평가 스코어가 26/100으로 낮게 나오고 최근 3개월 시세 추세도 -0.7%로 약세이므로, 현재 가격은 주변 시세나 연식 대비 다소 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 13건이 모두 중개거래라서 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격이 왜곡될 가능성은 낮아 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.85㎡26평 | 13층 | 4억 4,900만원 |
| 26.08.24 | 84.67㎡26평 | 16층 | 3억 9,800만원 |
| 26.08.15 | 84.85㎡26평 | 9층 | 4억 300만원 |
| 26.07.31 | 84.85㎡26평 | 7층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.29 | 84.85㎡26평 | 5층 | 4억 500만원 |
| 26.07.11 | 84.85㎡26평 | 15층 | 3억 9,900만원 |
| 26.07.09 | 84.85㎡26평 | 16층 | 4억원 |
| 26.07.09 | 84.67㎡26평 | 15층 | 4억 1,700만원 |
| 26.06.18 | 84.85㎡26평 | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.12 | 84.85㎡26평 | 17층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.16 | 84.85㎡26평 | 4층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.01 | 84.85㎡26평 | 12층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.09 | 84.85㎡26평 | 12층 | 4억원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고창마을(이지더원) 2008년 준공 | 4억 4,300만원 | 1,734만원 | 28 |
| 수기마을힐스테이트3단지 2008년 준공 | 8억 8,000만원 | 1,771만원 | 24 |
| 고창마을(신영지웰) 2008년 준공 | 4억 6,300만원 | 1,803만원 | 19 |
| 김포한강신안실크밸리3차 2012년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 31 |
자주 묻는 질문
고창마을(자연앤어울림) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고창마을(자연앤어울림)의 최근 매매 실거래가는 4억 4,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고창마을(자연앤어울림)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 143만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고창마을(자연앤어울림) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 4,900만원 입니다. 평단가는 약 1,749만원입니다.
고창마을(자연앤어울림) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고창마을(자연앤어울림)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고창마을(자연앤어울림)은 몇 년에 준공됐나요?
고창마을(자연앤어울림)은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.