풍무자이1단지
경기도 김포시 풍무동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 5,000만원 4억 4,500만원 ~ 4억 9,500만원 | 1,756만원 | 5건 |
| 106㎡32평 | 4억 9,000만원 | 1,522만원 | 1건 |
| 133㎡40평 | 5억 2,500만원 | 1,301만원 | 1건 |
| 134㎡41평 | 5억 5,500만원 5억 4,000만원 ~ 5억 5,700만원 | 1,371만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,371만원, 지역 중위 1,564만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.6% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
풍무자이1단지는 최근 매매 실거래가가 5억 5,500만원, 평단가 1,371만원으로 지역 중위 평단가 1,564만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 6억 3,293만원과 비교하면 약 7,793만원 저렴하게 거래되어 저평가 스코어 75점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.6%로 하락 중이고 거래건수도 10건에 그쳐, 가격이 추가로 조정될 가능성도 함께 보셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 133.7805㎡40평 | 12층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.26 | 133.7805㎡40평 | 18층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 84.7251㎡26평 | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 106.4038㎡32평 | 9층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.11 | 84.7251㎡26평 | 9층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.19 | 133.7805㎡40평 | 11층 | 5억 5,700만원 |
| 26.05.07 | 84.7251㎡26평 | 14층 | 4억 9,500만원 |
| 26.05.05 | 84.7251㎡26평 | 15층 | 4억 6,500만원 |
| 26.04.30 | 133.393㎡40평 | 4층 | 5억 2,500만원 |
| 26.04.28 | 84.7251㎡26평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오스타파라곤3단지 2010년 준공 | 5억 9,900만원 | 1,453만원 | 64 |
| 한가람마을(우미린) 2011년 준공 | 4억 5,800만원 | 1,431만원 | 67 |
| 구래역한강리슈빌 2012년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 68 |
| 한강 힐스테이트 2013년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 71 |
자주 묻는 질문
풍무자이1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍무자이1단지의 최근 매매 실거래가는 5억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍무자이1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 3,293만원으로, 현재 실거래가가 약 7,793만원 낮습니다.
풍무자이1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 5,000만원, 106㎡(32평) 4억 9,000만원, 133㎡(40평) 5억 2,500만원, 134㎡(41평) 5억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 1,371만원입니다.
풍무자이1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍무자이1단지은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍무자이1단지은 몇 년에 준공됐나요?
풍무자이1단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.