전원마을(월드4차2단지)
경기도 김포시 운양동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 4억 8,000만원 3억 9,500만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,176만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,176만원, 지역 중위 1,576만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 -32.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,176만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 7,902만원과 실제 실거래가 4억 8,000만원 사이에 약 9,902만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -32.9%로 매우 가파르게 하락했고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 안정적인 시장가를 반영하는지 신중히 볼 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격 자체가 시장가가 아닐 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적고 변동성이 큰 점은 감안해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 134.95㎡41평 | 5층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.14 | 134.95㎡41평 | 2층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.06 | 59.98㎡18평 | 15층 | 2억 9,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 풍년마을(신일) 1999년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,154만원 | 87 |
| 삼용 1997년 준공 | 3억원 | 1,168만원 | 85 |
| 풍년마을(건영) 2001년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,234만원 | 76 |
| 유현마을(현대프라임빌) 2003년 준공 | 4억 1,300만원 | 1,151만원 | 88 |
자주 묻는 질문
전원마을(월드4차2단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
전원마을(월드4차2단지)의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
전원마을(월드4차2단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,902만원으로, 현재 실거래가가 약 9,902만원 낮습니다.
전원마을(월드4차2단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,000만원, 135㎡(41평) 4억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,176만원입니다.
전원마을(월드4차2단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
전원마을(월드4차2단지)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
전원마을(월드4차2단지)은 몇 년에 준공됐나요?
전원마을(월드4차2단지)은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.