삼용
경기도 김포시 풍무동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,950만원 2억 3,950만원 ~ 2억 4,800만원 | 1,320만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 1,750만원 | 1,129만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,320만원, 지역 중위 1,564만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼용 아파트는 평단가가 1,320만원으로 김포시 풍무동 지역 중위 평단가 1,564만원보다 낮고, 준공연도 1997년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격 2억 5,537만원과 비교해도 약 1,587만원 낮은 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +13.6%로 상승 흐름을 보이고 있고, 최근 거래 4건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격이 왜곡될 특별한 정황은 보이지 않습니다. 이런 수치만 놓고 보면 현재 가격이 연식과 지역 평균 대비 다소 낮게 형성되어 있다는 평가가 가능합니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 59.975㎡18평 | 8층 | 2억 3,950만원 |
| 26.07.07 | 59.975㎡18평 | 8층 | 2억 4,800만원 |
| 26.06.02 | 84.925㎡26평 | 16층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 84.925㎡26평 | 14층 | 3억 1,750만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼용 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼용의 최근 매매 실거래가는 2억 3,950만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼용은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,537만원으로, 현재 실거래가가 약 1,587만원 낮습니다.
삼용 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,950만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,320만원입니다.
삼용 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼용은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼용은 몇 년에 준공됐나요?
삼용은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.