삼용
경기도 김포시 풍무동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,950만원 2억 3,950만원 ~ 2억 4,800만원 | 1,320만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억원 2억 9,000만원 ~ 3억 1,750만원 | 1,168만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,168만원, 지역 중위 1,576만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼용은 평단가가 1,168만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,576만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 6,438만원과 비교하면 약 6,438만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 중개거래 5건이 확인되어, 단기 급등 없이 거래가 이뤄진 점이 이 같은 갭 산정의 배경입니다. 다만 1997년 준공 단지라 연식 보정값 자체가 추정에 기반한 것이므로, 갭이 곧바로 시장의 저평가를 의미한다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.26 | 84.925㎡26평 | 12층 | 3억원 |
| 26.07.27 | 59.975㎡18평 | 8층 | 2억 3,950만원 |
| 26.07.07 | 59.975㎡18평 | 8층 | 2억 4,800만원 |
| 26.06.02 | 84.925㎡26평 | 16층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 84.925㎡26평 | 14층 | 3억 1,750만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신안 1997년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,110만원 | 93 |
| 풍년마을(신일) 1999년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,154만원 | 87 |
| 전원마을(월드4차2단지) 2000년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,176만원 | 84 |
| 길훈2차 1995년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,128만원 | 82 |
자주 묻는 질문
삼용 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼용의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼용은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,438만원으로, 현재 실거래가가 약 6,438만원 낮습니다.
삼용 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,950만원, 85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,168만원입니다.
삼용 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼용은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼용은 몇 년에 준공됐나요?
삼용은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.