풍년마을(신일)
경기도 김포시 북변동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 4억 2,000만원 4억 2,000만원 ~ 4억 2,800만원 | 1,381만원 | 2건 |
| 126㎡38평 | 4억 4,000만원 4억 3,000만원 ~ 4억 7,500만원 | 1,154만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,154만원, 지역 중위 1,576만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -10.6% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
풍년마을(신일)의 평단가는 1,154만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,576만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 4,069만원과 비교하면 약 1억 원가량 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10.6%로 하락 중이고 거래건수가 5건에 그쳐, 이 가격이 일시적 하락 국면의 결과인지 구조적 저평가인지는 단정하기 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래로 확인된 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 거래 표본이 적어 해석에 주의가 필요합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 126.015㎡38평 | 8층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.25 | 100.517㎡30평 | 5층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.11 | 100.517㎡30평 | 7층 | 4억 2,800만원 |
| 26.06.01 | 126.015㎡38평 | 1층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.06 | 126.015㎡38평 | 7층 | 4억 7,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 전원마을(월드4차2단지) 2000년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,176만원 | 84 |
| 삼용 1997년 준공 | 3억원 | 1,168만원 | 85 |
| 신안 1997년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,110만원 | 93 |
| 유현마을(현대프라임빌) 2003년 준공 | 4억 1,300만원 | 1,151만원 | 88 |
자주 묻는 질문
풍년마을(신일) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍년마을(신일)의 최근 매매 실거래가는 4억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍년마을(신일)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,069만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 69만원 낮습니다.
풍년마을(신일) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 4억 2,000만원, 126㎡(38평) 4억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,154만원입니다.
풍년마을(신일) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍년마을(신일)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍년마을(신일)은 몇 년에 준공됐나요?
풍년마을(신일)은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.