집값레이더
용인시 기흥구

성산마을서해그랑블

경기도 용인시 기흥구 중동 · 2006년 준공

97강한 저평가
최근 실거래가
6억 3,000만원
기대가격
8억 2,438만원
1억 9,438만원 저렴
평단가
1,603만원
3개월 추세
+9.0%

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

전용면적대표 시세평단가거래
130396억 3,000만원
4억원 ~ 7억원
1,603만원12

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

평단가 매력도저렴

평단가 1,603만원, 지역 중위 2,098만원 대비 24% 낮음

기대가격 갭큰 저평가 갭

실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)

시세 흐름상승세(수요 견조)

최근 3개월 +9% 상승

거래 활발도활발

최근 실거래 12건 (중개 12건)

연식준노후

2006년 준공, 약 20년 차

종합 신뢰도높음

실거래 12건으로 표본이 충분합니다

AI 저평가 진단

성산마을서해그랑블은 최근 매매 실거래가가 6억 3,000만원, 평단가 1,603만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 8억 2,438만원과 비교하면 약 1억 9,438만원 낮은 수준이라 저평가 스코어가 97/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +9%이고 거래 12건 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격이 단순히 낮은 것이 아니라 시장에서 형성된 실제 거래 흐름의 결과임을 함께 봐야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

계약일전용면적거래금액
26.08.27129.897392층6억 3,000만원
26.06.23130.4253917층7억원
26.06.19129.897398층5억 8,000만원
26.05.07130.4253912층6억 4,000만원
26.04.29129.8973914층4억 2,500만원
26.04.20129.897396층6억 4,000만원
26.04.18129.897399층6억 3,700만원
26.04.16129.8973913층6억 4,000만원
26.04.15130.4253924층4억원
26.04.10129.897392층6억 2,500만원
26.04.10130.425399층6억원
26.04.01129.8973915층6억 4,700만원

용인시 기흥구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 215개 단지 중 15입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.

단지실거래가평단가스코어
동백역한라비발디(어은목마을)
2006년 준공
6억 2,500만원1,610만원96
초당마을현진에버빌
2006년 준공
5억 9,500만원1,559만원100
백현마을한라비발디(2차)
2006년 준공
6억 5,000만원1,675만원90
호반베르디움
2008년 준공
5억 3,700만원1,580만원99

자주 묻는 질문

성산마을서해그랑블 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?

성산마을서해그랑블의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.

성산마을서해그랑블은 저평가된(급매) 아파트인가요?

저평가 스코어 97점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 2,438만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 9,438만원 낮습니다.

성산마을서해그랑블 평형별 시세는 어떻게 되나요?

130㎡(39평) 6억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,603만원입니다.

성산마을서해그랑블 실거래 내역은 몇 건인가요?

국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.

성산마을서해그랑블은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?

저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.

성산마을서해그랑블은 몇 년에 준공됐나요?

성산마을서해그랑블은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.