성산마을서해그랑블

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

성산마을서해그랑블은 평단가가 1,571만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 4,431만원과 실제 실거래가 6억 2,000만원 사이에 약 2억 2,431만원의 차이가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.1% 상승했고 거래 6건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 이미 일부 조정되고 있을 가능성을 시사합니다. 따라서 이 격차는 매수 기회로 해석될 여지가 있지만, 동시에 시장가격이 기대가격만큼 빠르게 반영되지 않는 이유가 있을 수 있다는 뜻이기도 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

용인시 기흥구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 214개 단지 중 25위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.