강남마을자연앤(6단지)
경기도 용인시 기흥구 구갈동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 4억 8,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,069만원 | 2건 |
| 118㎡36평 | 5억 7,000만원 5억 3,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 1,594만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,594만원, 지역 중위 2,140만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.9% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,594만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 8,881만원과 실제 거래가 5억 7,000만원 사이에 약 1억 1,881만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.9%로 하락 중이고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 11건이라는 점은 가격이 아직 조정 국면에 있을 수 있음을 보여줍니다. 따라서 이 갭을 곧바로 매수 기회로 단정하기보다는 하락 추세가 이어질 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 118.227㎡36평 | 3층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.01 | 118.227㎡36평 | 3층 | 6억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 118.227㎡36평 | 20층 | 6억원 |
| 26.08.20 | 118.227㎡36평 | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 118.227㎡36평 | 13층 | 6억 800만원 |
| 26.06.30 | 84.685㎡26평 | 10층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 118.227㎡36평 | 6층 | 5억 4,500만원 |
| 26.06.25 | 118.227㎡36평 | 5층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.07 | 84.894㎡26평 | 17층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 118.227㎡36평 | 5층 | 5억 6,200만원 |
| 26.05.02 | 118.227㎡36평 | 15층 | 5억 6,600만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 교동마을현대홈타운 2003년 준공 | 7억 2,500만원 | 1,592만원 | 85 |
| 쌍용스윗닷홈(2단지) 2004년 준공 | 3억 9,300만원 | 1,531만원 | 91 |
| 쌍용스윗닷홈1 2002년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,576만원 | 86 |
| 성산마을서해그랑블 2006년 준공 | 6억 2,000만원 | 1,571만원 | 100 |
자주 묻는 질문
강남마을자연앤(6단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강남마을자연앤(6단지)의 최근 매매 실거래가는 5억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강남마을자연앤(6단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 84점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,881만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,881만원 낮습니다.
강남마을자연앤(6단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 3,000만원, 118㎡(36평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,594만원입니다.
강남마을자연앤(6단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강남마을자연앤(6단지)은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강남마을자연앤(6단지)은 몇 년에 준공됐나요?
강남마을자연앤(6단지)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.