강남마을자연앤(6단지)
경기도 용인시 기흥구 구갈동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 4억 5,500만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,069만원 | 4건 |
| 118㎡36평 | 6억원 5억 3,000만원 ~ 6억 800만원 | 1,678만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,678만원, 지역 중위 2,098만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
강남마을자연앤(6단지)은 평단가가 1,678만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 6억 7,529만원인데 실제 최근 매매 실거래가가 6억원이어서 약 7,529만원 낮은 수준으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.2%로 하락 중이고, 거래 11건 모두 중개거래인 점을 보면 이 가격이 단순 저평가라기보다 시장 상황을 반영한 결과일 수 있습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 118.227㎡36평 | 20층 | 6억원 |
| 26.08.20 | 118.227㎡36평 | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 118.227㎡36평 | 13층 | 6억 800만원 |
| 26.06.30 | 84.685㎡26평 | 10층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 118.227㎡36평 | 6층 | 5억 4,500만원 |
| 26.06.25 | 118.227㎡36평 | 5층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.07 | 84.894㎡26평 | 17층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 118.227㎡36평 | 5층 | 5억 6,200만원 |
| 26.05.02 | 118.227㎡36평 | 15층 | 5억 6,600만원 |
| 26.04.25 | 84.894㎡26평 | 10층 | 5억 500만원 |
| 26.04.19 | 84.894㎡26평 | 1층 | 4억 5,500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대명레이크빌 2005년 준공 | 4억 2,700만원 | 1,691만원 | 71 |
| 백현마을한라비발디(2차) 2006년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,675만원 | 90 |
| 강남마을한라비발디 2004년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 65 |
| 강남마을주공 2004년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,793만원 | 60 |
자주 묻는 질문
강남마을자연앤(6단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강남마을자연앤(6단지)의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강남마을자연앤(6단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,529만원으로, 현재 실거래가가 약 7,529만원 낮습니다.
강남마을자연앤(6단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 3,000만원, 118㎡(36평) 6억원 입니다. 평단가는 약 1,678만원입니다.
강남마을자연앤(6단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강남마을자연앤(6단지)은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강남마을자연앤(6단지)은 몇 년에 준공됐나요?
강남마을자연앤(6단지)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.