휴먼시아물푸레마을3단지
경기도 용인시 기흥구 청덕동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 3억 8,000만원 | 1,658만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 5억 2,000만원 2억 5,000만원 ~ 5억 2,000만원 | 2,039만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 9,500만원 3억 7,800만원 ~ 5억원 | 1,539만원 | 23건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,539만원, 지역 중위 2,140만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,539만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 4,928만원과 실제 실거래가 3억 9,500만원 사이에 약 1억 5,428만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 거래도 26건 중 25건이 중개거래라는 점은 가격이 시장에서 형성된 거래라는 뜻이므로, 이 갭을 곧바로 시장가격 왜곡으로 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 추세가 +2.4%로 완만한 상승을 보이는 점까지 감안하면, 현재 가격이 기대가격 대비 낮게 형성되어 있다는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.85㎡26평 | 7층 | 3억 9,500만원 |
| 26.10.08 | 84.85㎡26평 | 4층 | 4억 2,500만원 |
| 26.10.05 | 84.98㎡26평 | 3층 | 4억 2,000만원 |
| 26.10.05 | 84.85㎡26평 | 7층 | 4억 800만원 |
| 26.09.30 | 84.98㎡26평 | 10층 | 4억 1,500만원 |
| 26.09.22 | 84.98㎡26평 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.19 | 84.98㎡26평 | 5층 | 5억원 |
| 26.09.03 | 84.85㎡26평 | 1층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 84.85㎡26평 | 7층 | 4억 3,500만원 |
| 26.08.26 | 84.85㎡26평 | 5층 | 4억 3,500만원 |
| 26.08.24 | 84.85㎡26평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.21 | 84.98㎡26평 | 13층 | 4억 500만원 |
| 26.08.13 | 84.85㎡26평 | 7층 | 4억 2,100만원 |
| 26.08.01 | 84.85㎡26평 | 8층 | 4억 500만원 |
| 26.07.30 | 84.85㎡26평 | 2층 | 4억 2,250만원 |
| 26.07.04 | 84.32㎡26평직거래 | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 84.85㎡26평 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 84.32㎡26평 | 3층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.25 | 84.98㎡26평 | 1층 | 3억 7,800만원 |
| 26.06.24 | 84.85㎡26평 | 3층 | 4억 500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반베르디움 2008년 준공 | 5억 9,500만원 | 1,570만원 | 100 |
| 청명호수신안인스빌1단지 2009년 준공 | 3억 8,600만원 | 1,501만원 | 100 |
| 성산마을서해그랑블 2006년 준공 | 6억 2,000만원 | 1,571만원 | 100 |
| 쌍용스윗닷홈(2단지) 2004년 준공 | 3억 9,300만원 | 1,531만원 | 91 |
자주 묻는 질문
휴먼시아물푸레마을3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
휴먼시아물푸레마을3단지의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
휴먼시아물푸레마을3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,928만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,428만원 낮습니다.
휴먼시아물푸레마을3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 3억 8,000만원, 84㎡(25평) 5억 2,000만원, 85㎡(26평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,539만원입니다.
휴먼시아물푸레마을3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
휴먼시아물푸레마을3단지은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
휴먼시아물푸레마을3단지은 몇 년에 준공됐나요?
휴먼시아물푸레마을3단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.