위례포레자이
경기도 하남시 학암동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 16억 8,000만원 | 5,455만원 | 2건 |
| 132㎡40평 | 17억 9,000만원 | 4,487만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,455만원, 지역 중위 4,763만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
위례포레자이의 최근 매매 실거래가는 16억 8,000만원이고 평단가는 5,455만원으로, 하남시 지역 중위 평단가 4,763만원보다 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격 16억 8,694만원과 비교하면 약 694만원 저렴해 저평가 스코어는 51/100으로 적정 범위에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -9.1%이고 거래건수가 3건에 그쳐, 가격 흐름이 아직 안정적이라고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 101.8115㎡31평 | 13층 | 16억 8,000만원 |
| 26.08.29 | 131.8877㎡40평 | 3층 | 17억 9,000만원 |
| 26.06.21 | 101.5484㎡31평 | 17층 | 16억 8,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사역파라곤 2021년 준공 | 16억 8,500만원 | 5,415만원 | 52 |
| 감일금강펜테리움센트럴파크 2021년 준공 | 13억 8,900만원 | 5,408만원 | 53 |
| 위례호반써밋 2021년 준공 | 18억 5,000만원 | 5,593만원 | 46 |
| 감일스윗시티10단지 2020년 준공 | 14억 1,000만원 | 5,494만원 | 32 |
자주 묻는 질문
위례포레자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
위례포레자이의 최근 매매 실거래가는 16억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
위례포레자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 8,694만원으로, 현재 실거래가가 약 694만원 낮습니다.
위례포레자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 16억 8,000만원, 132㎡(40평) 17억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 5,455만원입니다.
위례포레자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
위례포레자이은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
위례포레자이은 몇 년에 준공됐나요?
위례포레자이은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.