미사강변 파크뷰
경기도 하남시 망월동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 11억 7,000만원 11억 2,700만원 ~ 11억 7,000만원 | 5,160만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 10억 3,500만원 10억 3,500만원 ~ 12억 8,000만원 | 4,029만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,029만원, 지역 중위 4,766만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
미사강변 파크뷰는 평단가 4,029만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 2,430만원과 비교하면 약 1억 8,930만원 낮은 수준으로 산출되어 저평가 스코어 81점이 나온 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.2%로 하락 중이고, 이 수치가 중개거래 16건을 바탕으로 한 만큼 현재 가격이 단기 조정 국면을 반영한 결과일 수 있습니다. 즉 기대가격과의 갭이 곧바로 매수 기회를 뜻하는 것은 아니며, 하락 추세가 이어질 경우 격차가 더 벌어질 가능성도 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.92㎡26평 | 2층 | 10억 3,500만원 |
| 26.09.17 | 84.92㎡26평 | 15층 | 12억 4,800만원 |
| 26.09.17 | 84.92㎡26평 | 1층 | 11억 4,000만원 |
| 26.09.01 | 84.92㎡26평 | 19층 | 12억 4,500만원 |
| 26.08.10 | 84.92㎡26평 | 15층 | 12억원 |
| 26.08.02 | 74.96㎡23평 | 11층 | 11억 7,000만원 |
| 26.07.24 | 84.92㎡26평 | 7층 | 12억원 |
| 26.07.20 | 74.96㎡23평 | 14층 | 11억 7,000만원 |
| 26.07.17 | 84.92㎡26평 | 20층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.12 | 84.92㎡26평 | 14층 | 11억 7,500만원 |
| 26.07.10 | 84.92㎡26평 | 22층 | 12억 8,000만원 |
| 26.07.01 | 74.96㎡23평 | 19층 | 11억 4,400만원 |
| 26.06.27 | 84.92㎡26평 | 3층 | 11억 7,300만원 |
| 26.06.20 | 74.96㎡23평 | 12층 | 11억 7,000만원 |
| 26.06.06 | 74.96㎡23평 | 6층 | 11억 2,700만원 |
| 26.05.25 | 84.92㎡26평 | 6층 | 11억 5,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하남힐즈파크푸르지오2단지 2018년 준공 | 10억 5,000만원 | 4,126만원 | 87 |
| 하남덕풍역파크어울림 2019년 준공 | 7억 1,000만원 | 3,914만원 | 95 |
| 대명강변타운 2007년 준공 | 8억 3,000만원 | 4,031만원 | 81 |
| 하남더샵센트럴뷰 2016년 준공 | 11억 8,500만원 | 4,612만원 | 67 |
자주 묻는 질문
미사강변 파크뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변 파크뷰의 최근 매매 실거래가는 10억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변 파크뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,430만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,930만원 낮습니다.
미사강변 파크뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 11억 7,000만원, 85㎡(26평) 10억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 4,029만원입니다.
미사강변 파크뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변 파크뷰은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변 파크뷰은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변 파크뷰은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.