하남힐즈파크푸르지오2단지
경기도 하남시 풍산동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 6,800만원 8억 3,200만원 ~ 8억 6,800만원 | 4,805만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 9억 8,500만원 9억 1,000만원 ~ 9억 8,500만원 | 3,871만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 9억원 9억원 ~ 9억 4,500만원 | 3,507만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,805만원, 지역 중위 4,669만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +18.8% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
하남힐즈파크푸르지오2단지의 최근 매매 실거래가(8억 6,800만원)는 지역 중위 평단가(4,669만원)와 비교해 평단가가 4,805만원으로 다소 높은 수준이지만, 준공연도(2018년)를 감안한 연식 보정 기대가격(8억 9,402만원)보다는 약 2,600만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 18.8% 급등했고, 거래 9건 모두 중개거래로 시장 신뢰도가 있는 점을 고려하면, 현재 가격은 단기 상승분을 반영한 적정 수준으로 보입니다. 저평가 스코어가 56점으로 '적정' 구간인 만큼, 기대가격 대비 소폭 저렴한 것은 사실이나 급등 이후 조정 가능성도 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 59.7161㎡18평 | 5층 | 8억 6,800만원 |
| 26.08.17 | 84.8254㎡26평 | 2층 | 9억원 |
| 26.08.08 | 84.1277㎡25평 | 4층 | 9억 8,500만원 |
| 26.07.20 | 59.7161㎡18평 | 8층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 59.7161㎡18평 | 17층 | 8억 3,200만원 |
| 26.05.15 | 84.8254㎡26평 | 12층 | 9억 4,500만원 |
| 26.05.07 | 84.8254㎡26평 | 8층 | 9억 4,500만원 |
| 26.04.20 | 84.8254㎡26평 | 12층 | 9억 500만원 |
| 26.04.05 | 84.1277㎡25평 | 16층 | 9억 1,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하남유시티대명루첸리버파크 2018년 준공 | 10억 6,000만원 | 4,711만원 | 60 |
| 이편한세상미사 2018년 준공 | 12억 1,000만원 | 4,709만원 | 60 |
| 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 2017년 준공 | 12억 3,000만원 | 4,786만원 | 57 |
| 미사강변리슈빌엔에이치에프 2018년 준공 | 12억 7,000만원 | 4,942만원 | 50 |
자주 묻는 질문
하남힐즈파크푸르지오2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남힐즈파크푸르지오2단지의 최근 매매 실거래가는 8억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남힐즈파크푸르지오2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 9,402만원으로, 현재 실거래가가 약 2,602만원 낮습니다.
하남힐즈파크푸르지오2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 6,800만원, 84㎡(25평) 9억 8,500만원, 85㎡(26평) 9억원 입니다. 평단가는 약 4,805만원입니다.
하남힐즈파크푸르지오2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남힐즈파크푸르지오2단지은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남힐즈파크푸르지오2단지은 몇 년에 준공됐나요?
하남힐즈파크푸르지오2단지은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.