하남유시티대명루첸리버파크
경기도 하남시 신장동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 10억 6,000만원 9억 4,000만원 ~ 11억 1,000만원 | 4,711만원 | 19건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,711만원, 지역 중위 4,669만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.1% 상승
최근 실거래 19건 (중개 17건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하남유시티대명루첸리버파크는 최근 매매 실거래가가 10억 6,000만원, 평단가 4,711만원으로 지역 중위 평단가 4,669만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격 11억 1,355만원과 비교하면 약 5,355만원 낮아, 수치상으로는 저평가 스코어 60점의 저평가 구간으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세가 3.1% 오르고 거래도 19건(중개 17건) 발생해 거래 자체는 활발한 편이나, 이 정도 갭은 시세 차이인지 개별 호실·층·향 차이인지 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 74.38㎡22평 | 18층 | 10억 6,000만원 |
| 26.08.24 | 74.34㎡22평 | 3층 | 9억 9,800만원 |
| 26.08.18 | 74.34㎡22평 | 18층 | 10억 6,000만원 |
| 26.08.11 | 74.34㎡22평 | 14층 | 11억 1,000만원 |
| 26.08.10 | 74.34㎡22평 | 18층 | 10억 6,000만원 |
| 26.08.08 | 74.34㎡22평 | 11층 | 10억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 74.34㎡22평 | 17층 | 10억 6,000만원 |
| 26.07.31 | 74.34㎡22평 | 17층 | 10억 6,000만원 |
| 26.07.20 | 74.34㎡22평 | 13층 | 10억 6,000만원 |
| 26.07.20 | 74.34㎡22평 | 5층 | 10억 4,900만원 |
| 26.07.13 | 74.34㎡22평 | 14층 | 10억 4,000만원 |
| 26.07.03 | 74.34㎡22평직거래 | 23층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.02 | 74.34㎡22평 | 4층 | 10억 3,000만원 |
| 26.07.01 | 74.38㎡22평직거래 | 20층 | 10억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 74.34㎡22평 | 18층 | 10억 9,000만원 |
| 26.06.18 | 74.34㎡22평 | 3층 | 9억 9,000만원 |
| 26.06.17 | 74.34㎡22평 | 10층 | 10억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 74.34㎡22평 | 1층 | 9억 4,000만원 |
| 26.04.09 | 74.34㎡22평 | 17층 | 11억원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이편한세상미사 2018년 준공 | 12억 1,000만원 | 4,709만원 | 60 |
| 하남힐즈파크푸르지오2단지 2018년 준공 | 8억 6,800만원 | 4,805만원 | 56 |
| 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 2017년 준공 | 12억 3,000만원 | 4,786만원 | 57 |
| 미사강변리슈빌엔에이치에프 2018년 준공 | 12억 7,000만원 | 4,942만원 | 50 |
자주 묻는 질문
하남유시티대명루첸리버파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남유시티대명루첸리버파크의 최근 매매 실거래가는 10억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남유시티대명루첸리버파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 1,355만원으로, 현재 실거래가가 약 5,355만원 낮습니다.
하남유시티대명루첸리버파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 10억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 4,711만원입니다.
하남유시티대명루첸리버파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남유시티대명루첸리버파크은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남유시티대명루첸리버파크은 몇 년에 준공됐나요?
하남유시티대명루첸리버파크은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.