미사강변아란티움
경기도 하남시 풍산동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 11억 7,200만원 11억 1,000만원 ~ 12억원 | 5,167만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 12억 4,000만원 10억원 ~ 12억 7,000만원 | 4,824만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,824만원, 지역 중위 4,766만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
미사강변아란티움은 평단가 4,824만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약간 높은 수준이며, 연식 보정 기대가격 12억 9,853만원과 비교하면 실제 거래가가 약 5,853만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 저평가 스코어가 59/100으로 '적정' 구간에 해당하고 최근 3개월 시세 추세도 -1.3%로 소폭 하락세여서, 이를 뚜렷한 저평가로 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 20건을 바탕으로 한 점은 신뢰도 측면에서 긍정적이나, 기대가격과의 갭이 크지 않아 시장가 수준에 가깝다고 볼 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.97㎡26평 | 10층 | 12억 4,000만원 |
| 26.09.22 | 84.99㎡26평 | 15층 | 12억 2,500만원 |
| 26.09.18 | 74.98㎡23평 | 1층 | 11억 1,000만원 |
| 26.09.18 | 74.99㎡23평 | 12층 | 11억 7,200만원 |
| 26.09.05 | 74.98㎡23평 | 10층 | 11억 9,200만원 |
| 26.08.26 | 74.98㎡23평 | 22층 | 11억 4,500만원 |
| 26.08.22 | 74.98㎡23평 | 8층 | 11억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 74.99㎡23평 | 18층 | 11억 3,800만원 |
| 26.08.21 | 74.99㎡23평 | 15층 | 12억원 |
| 26.08.19 | 84.97㎡26평 | 24층 | 10억원 |
| 26.08.11 | 84.99㎡26평 | 21층 | 11억 4,000만원 |
| 26.08.06 | 84.97㎡26평 | 23층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.31 | 74.99㎡23평 | 26층 | 11억 9,900만원 |
| 26.07.30 | 84.97㎡26평 | 5층 | 11억 500만원 |
| 26.07.11 | 84.99㎡26평 | 14층 | 12억 7,000만원 |
| 26.07.01 | 84.99㎡26평 | 23층 | 12억 4,000만원 |
| 26.06.27 | 74.98㎡23평 | 14층 | 11억 4,500만원 |
| 26.06.26 | 74.99㎡23평 | 17층 | 11억 7,000만원 |
| 26.06.23 | 84.97㎡26평 | 24층 | 12억원 |
| 26.05.12 | 74.99㎡23평 | 18층 | 11억 3,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변동일하이빌 2018년 준공 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 57 |
| 하남유시티대명루첸리버파크 2018년 준공 | 10억 7,000만원 | 4,758만원 | 62 |
| 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 2017년 준공 | 12억 4,500만원 | 4,844만원 | 58 |
| 미사강변브라운스톤엔에이치에프 2018년 준공 | 12억 9,300만원 | 5,033만원 | 51 |
자주 묻는 질문
미사강변아란티움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미사강변아란티움의 최근 매매 실거래가는 12억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미사강변아란티움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 9,853만원으로, 현재 실거래가가 약 5,853만원 낮습니다.
미사강변아란티움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 11억 7,200만원, 85㎡(26평) 12억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 4,824만원입니다.
미사강변아란티움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미사강변아란티움은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미사강변아란티움은 몇 년에 준공됐나요?
미사강변아란티움은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.