대명강변타운
경기도 하남시 신장동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 8억 3,000만원 8억 3,000만원 ~ 9억 2,000만원 | 4,031만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 9억 9,500만원 8억 2,500만원 ~ 10억원 | 3,877만원 | 29건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,031만원, 지역 중위 4,766만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.6% 상승
최근 실거래 34건 (중개 34건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대명강변타운은 평단가가 4,031만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 8,138만원과 비교하면 약 1억 5,138만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 7.6% 상승했고 거래도 34건 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 거래가 없어서 낮게 보이는 상황은 아닙니다. 이런 수치 조합을 근거로 이 단지는 현재 시세가 지역·연식 기준 기대 수준보다 낮게 형성된 것으로 평가됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 68.07㎡21평 | 1층 | 8억 3,000만원 |
| 26.09.11 | 84.83㎡26평 | 12층 | 9억 9,500만원 |
| 26.09.07 | 84.83㎡26평 | 20층 | 10억원 |
| 26.09.04 | 68.07㎡21평 | 11층 | 9억 2,000만원 |
| 26.09.03 | 84.83㎡26평 | 15층 | 10억원 |
| 26.09.01 | 84.83㎡26평 | 2층 | 10억원 |
| 26.08.29 | 84.83㎡26평 | 10층 | 9억 8,500만원 |
| 26.08.17 | 68.07㎡21평 | 2층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.14 | 84.83㎡26평 | 19층 | 10억원 |
| 26.08.05 | 84.83㎡26평 | 19층 | 9억 4,500만원 |
| 26.08.03 | 84.83㎡26평 | 14층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 84.83㎡26평 | 13층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.24 | 84.83㎡26평 | 20층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.21 | 84.83㎡26평 | 25층 | 9억 4,500만원 |
| 26.07.07 | 68.07㎡21평 | 16층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.83㎡26평 | 10층 | 9억 7,500만원 |
| 26.06.26 | 84.83㎡26평 | 17층 | 9억 6,000만원 |
| 26.06.26 | 84.83㎡26평 | 20층 | 9억 4,500만원 |
| 26.06.24 | 84.83㎡26평 | 19층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 84.83㎡26평 | 21층 | 10억원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 풍산삼부르네상스 2008년 준공 | 11억 8,000만원 | 3,825만원 | 90 |
| 하남풍산아이파크(5단지) 2008년 준공 | 9억 8,000만원 | 3,813만원 | 90 |
| 동원베네스트 2008년 준공 | 9억 7,500만원 | 3,794만원 | 91 |
| 하남풍산센트레빌 2008년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,698만원 | 95 |
자주 묻는 질문
대명강변타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대명강변타운의 최근 매매 실거래가는 8억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대명강변타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 8,138만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,138만원 낮습니다.
대명강변타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 8억 3,000만원, 85㎡(26평) 9억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 4,031만원입니다.
대명강변타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대명강변타운은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대명강변타운은 몇 년에 준공됐나요?
대명강변타운은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.