대명강변타운
경기도 하남시 신장동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 8억 5,000만원 5억 6,000만원 ~ 8억 9,000만원 | 4,128만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 10억원 8억 2,500만원 ~ 10억원 | 3,897만원 | 31건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,897만원, 지역 중위 4,669만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 37건 (중개 36건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 37건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대명강변타운은 평단가가 3,897만원으로 하남시 중위 평단가 4,669만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 11억 9,812만원과 비교하면 약 1억 9,812만원 낮은 10억원에 거래되어 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 최근 3개월 시세 추세가 +7.2%이고 거래건수도 37건으로 적지 않아, 가격이 움직이는 가운데 상대적으로 낮은 평단가가 유지된 것으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 실제 가격 형성에는 여러 변수가 작용할 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 37건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.83㎡26평 | 2층 | 10억원 |
| 26.08.29 | 84.83㎡26평 | 10층 | 9억 8,500만원 |
| 26.08.17 | 68.07㎡21평 | 2층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.14 | 84.83㎡26평 | 19층 | 10억원 |
| 26.08.05 | 84.83㎡26평 | 19층 | 9억 4,500만원 |
| 26.08.03 | 84.83㎡26평 | 14층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 84.83㎡26평 | 13층 | 9억 8,000만원 |
| 26.07.24 | 84.83㎡26평 | 20층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.21 | 84.83㎡26평 | 25층 | 9억 4,500만원 |
| 26.07.07 | 68.07㎡21평 | 16층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.83㎡26평 | 10층 | 9억 7,500만원 |
| 26.06.26 | 84.83㎡26평 | 17층 | 9억 6,000만원 |
| 26.06.26 | 84.83㎡26평 | 20층 | 9억 4,500만원 |
| 26.06.24 | 84.83㎡26평 | 19층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 84.83㎡26평 | 21층 | 10억원 |
| 26.06.18 | 84.83㎡26평 | 5층 | 9억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 84.83㎡26평 | 15층 | 9억 2,500만원 |
| 26.05.25 | 84.83㎡26평 | 23층 | 8억 2,500만원 |
| 26.05.22 | 84.83㎡26평 | 12층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 84.83㎡26평 | 1층 | 8억 5,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대명강변타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대명강변타운의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대명강변타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 9,812만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 9,812만원 낮습니다.
대명강변타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 8억 5,000만원, 85㎡(26평) 10억원 입니다. 평단가는 약 3,897만원입니다.
대명강변타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 37건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대명강변타운은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대명강변타운은 몇 년에 준공됐나요?
대명강변타운은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.