하남풍산센트레빌
경기도 하남시 덕풍동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 5,000만원 8억 4,500만원 ~ 9억 5,000만원 | 3,698만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,698만원, 지역 중위 4,766만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
하남풍산센트레빌은 평단가가 3,698만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 약 22% 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 2,432만원과 비교하면 실거래가가 2억 7,432만원가량 낮아 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세가 중개거래 6건을 바탕으로 한 것이므로 직거래나 특수관계 거래처럼 시장가와 다른 가격이 섞였을 가능성은 상대적으로 낮다고 볼 수 있습니다. 최근 3개월 추세가 +4.9%로 상승 중이라는 점은 저평가 해소가 일부 진행되고 있을 가능성을 시사하지만, 단기 변동일 수 있어 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 84.921㎡26평 | 9층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.31 | 84.921㎡26평 | 2층 | 9억 3,000만원 |
| 26.05.30 | 84.921㎡26평 | 6층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.26 | 84.921㎡26평 | 9층 | 9억원 |
| 26.05.22 | 84.921㎡26평 | 1층 | 8억 4,500만원 |
| 26.05.15 | 84.921㎡26평 | 11층 | 9억 5,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동원베네스트 2008년 준공 | 9억 7,500만원 | 3,794만원 | 91 |
| 하남풍산아이파크(5단지) 2008년 준공 | 9억 8,000만원 | 3,813만원 | 90 |
| 풍산삼부르네상스 2008년 준공 | 11억 8,000만원 | 3,825만원 | 90 |
| 하남한솔솔파크 2006년 준공 | 9억 2,800만원 | 3,610만원 | 99 |
자주 묻는 질문
하남풍산센트레빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남풍산센트레빌의 최근 매매 실거래가는 9억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남풍산센트레빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,432만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,432만원 낮습니다.
하남풍산센트레빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,698만원입니다.
하남풍산센트레빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남풍산센트레빌은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남풍산센트레빌은 몇 년에 준공됐나요?
하남풍산센트레빌은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.