하남한솔솔파크
경기도 하남시 덕풍동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 2,800만원 7억 5,000만원 ~ 9억 3,000만원 | 3,610만원 | 9건 직거래 포함 |
| 116㎡35평 | 5억 8,000만원 | 1,657만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,610만원, 지역 중위 4,766만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하남한솔솔파크는 평단가가 3,610만원으로 지역 중위 평단가 4,766만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 2,531만원과 비교하면 약 2억 9,731만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세가 9.4% 상승했고 거래 10건 중 8건이 중개거래여서, 단순히 직거래로 가격이 왜곡된 사례로 보기는 어렵습니다. 이런 수치 조합만 놓고 보면 이 단지의 현재 가격이 지역 평균과 연식 보정 기대치에 비해 낮게 형성되어 있다고 해석할 여지가 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 평가이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.99㎡26평직거래 | 18층 | 7억 5,000만원 |
| 26.09.17 | 84.99㎡26평 | 8층 | 9억 2,800만원 |
| 26.08.09 | 84.99㎡26평 | 6층 | 9억 3,000만원 |
| 26.07.29 | 84.99㎡26평 | 7층 | 9억 2,200만원 |
| 26.07.25 | 84.99㎡26평 | 10층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.16 | 84.99㎡26평 | 21층 | 9억 1,000만원 |
| 26.05.27 | 115.69㎡35평직거래 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.22 | 84.99㎡26평 | 7층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.14 | 84.99㎡26평 | 18층 | 8억 7,500만원 |
| 26.05.06 | 84.99㎡26평 | 5층 | 8억 6,700만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
하남한솔솔파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남한솔솔파크의 최근 매매 실거래가는 9억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남한솔솔파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,531만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 9,731만원 낮습니다.
하남한솔솔파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 2,800만원, 116㎡(35평) 5억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,610만원입니다.
하남한솔솔파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남한솔솔파크은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남한솔솔파크은 몇 년에 준공됐나요?
하남한솔솔파크은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.