벽산블루밍
경기도 하남시 덕풍동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 5,300만원 7억 1,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 4,155만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 9억 1,700만원 7억 8,700만원 ~ 9억 1,700만원 | 3,568만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,155만원, 지역 중위 4,669만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.5% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
벽산블루밍은 평단가가 4,155만원으로, 하남시 지역 중위 평단가 4,669만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 8억 4,615만원과 최근 실거래가 7억 5,300만원을 비교하면 약 9,315만원 낮은 수준이라, 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 9.5% 올랐고 거래도 20건 모두 중개거래로 확인되어, 가격이 이미 상승 흐름에 있는 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 59.91㎡18평 | 12층 | 7억 5,300만원 |
| 26.07.29 | 84.96㎡26평 | 8층 | 9억 1,700만원 |
| 26.07.27 | 84.96㎡26평 | 4층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.24 | 84.96㎡26평 | 4층 | 8억 7,500만원 |
| 26.07.04 | 59.91㎡18평 | 12층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 84.96㎡26평 | 9층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 59.91㎡18평 | 3층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 59.91㎡18평 | 7층 | 7억 6,500만원 |
| 26.06.09 | 59.91㎡18평 | 16층 | 7억 7,700만원 |
| 26.05.15 | 84.96㎡26평 | 16층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.14 | 59.91㎡18평 | 11층 | 7억 7,500만원 |
| 26.05.07 | 84.96㎡26평 | 11층 | 7억 9,300만원 |
| 26.05.04 | 84.96㎡26평 | 9층 | 8억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 84.96㎡26평 | 11층 | 7억 8,700만원 |
| 26.04.29 | 59.91㎡18평 | 3층 | 7억 1,000만원 |
| 26.04.22 | 84.96㎡26평 | 6층 | 8억 4,500만원 |
| 26.04.15 | 84.96㎡26평 | 7층 | 8억 1,000만원 |
| 26.04.06 | 84.96㎡26평 | 6층 | 7억 9,300만원 |
| 26.04.04 | 59.91㎡18평 | 12층 | 7억 4,800만원 |
| 26.04.01 | 84.96㎡26평 | 11층 | 8억 1,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대명강변타운 2007년 준공 | 10억원 | 3,897만원 | 83 |
| 에코타운(B블럭) 2004년 준공 | 10억 9,500만원 | 4,326만원 | 44 |
| 풍산삼부르네상스 2008년 준공 | 11억 7,000만원 | 3,792만원 | 88 |
| 하남풍산아이파크(1단지) 2008년 준공 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 53 |
자주 묻는 질문
벽산블루밍 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산블루밍의 최근 매매 실거래가는 7억 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산블루밍은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,615만원으로, 현재 실거래가가 약 9,315만원 낮습니다.
벽산블루밍 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 5,300만원, 85㎡(26평) 9억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 4,155만원입니다.
벽산블루밍 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산블루밍은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산블루밍은 몇 년에 준공됐나요?
벽산블루밍은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.