하남더샵센트럴뷰
경기도 하남시 덕풍동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 10억 7,000만원 10억원 ~ 12억원 | 4,196만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 11억원 10억 5,000만원 ~ 11억 4,000만원 | 4,281만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,196만원, 지역 중위 4,669만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.7% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매가는 10억 7,000만원으로 평단가가 지역 중위 평단가(4,669만원)보다 낮고, 준공연도를 감안한 연식 보정 기대가격(12억 6,216만원)보다 약 1억 9,216만원 낮은 수준입니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격으로 보이며, 최근 3개월간 시세가 6.7% 오르는 흐름 속에서도 기대가격 대비 갭이 커서 저평가 스코어 80점으로 평가됩니다. 다만 이는 주어진 가격과 지역 평균, 연식만으로 계산한 상대적 비교일 뿐, 향후 추가 상승을 보장하는 지표는 아닙니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 84.306㎡26평 | 13층 | 10억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 84.941㎡26평 | 4층 | 11억원 |
| 26.07.03 | 84.306㎡26평 | 3층 | 12억원 |
| 26.06.19 | 84.941㎡26평 | 16층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.21 | 84.941㎡26평 | 6층 | 10억 7,500만원 |
| 26.05.16 | 84.941㎡26평 | 9층 | 10억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 84.306㎡26평 | 4층 | 10억원 |
| 26.05.07 | 84.941㎡26평 | 15층 | 10억 5,000만원 |
| 26.04.25 | 84.941㎡26평 | 6층 | 10억 8,500만원 |
| 26.04.18 | 84.941㎡26평 | 11층 | 10억 6,000만원 |
| 26.04.11 | 84.941㎡26평 | 9층 | 10억 5,500만원 |
| 26.04.06 | 84.306㎡26평 | 7층 | 10억 6,500만원 |
| 26.04.04 | 84.941㎡26평 | 9층 | 10억 8,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 111개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미사강변한신휴플러스 2015년 준공 | 11억 1,800만원 | 4,349만원 | 64 |
| 미사강변더샵센트럴포레 2017년 준공 | 12억 3,500만원 | 4,387만원 | 73 |
| 하남유니온시티에일린의뜰 2017년 준공 | 11억 6,000만원 | 4,512만원 | 68 |
| 하남덕풍역파크어울림 2019년 준공 | 7억 3,000만원 | 4,024만원 | 87 |
자주 묻는 질문
하남더샵센트럴뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남더샵센트럴뷰의 최근 매매 실거래가는 10억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남더샵센트럴뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 6,216만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 9,216만원 낮습니다.
하남더샵센트럴뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 10억 7,000만원, 85㎡(26평) 11억원 입니다. 평단가는 약 4,196만원입니다.
하남더샵센트럴뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남더샵센트럴뷰은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 111개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남더샵센트럴뷰은 몇 년에 준공됐나요?
하남더샵센트럴뷰은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.