하남더샵센트럴뷰
경기도 하남시 덕풍동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 10억 7,000만원 10억원 ~ 12억원 | 4,196만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 11억 8,500만원 10억 5,000만원 ~ 11억 8,500만원 | 4,612만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,612만원, 지역 중위 4,766만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.7% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
하남더샵센트럴뷰의 최근 매매 실거래가는 11억 8,500만원으로, 평단가 4,612만원이 지역 중위 평단가 4,766만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 12억 9,808만원과 비교하면 약 1억 1,308만원 저렴한 수준으로 계산되어, 수치상으로는 저평가 스코어 67점의 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.7% 상승했고 거래 9건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 이미 시장에서 형성되고 있다는 신호로, 저평가 폭이 줄어들 수 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.941㎡26평 | 7층 | 11억 8,500만원 |
| 26.07.25 | 84.306㎡26평 | 13층 | 10억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 84.941㎡26평 | 4층 | 11억원 |
| 26.07.03 | 84.306㎡26평 | 3층 | 12억원 |
| 26.06.19 | 84.941㎡26평 | 16층 | 11억 4,000만원 |
| 26.05.21 | 84.941㎡26평 | 6층 | 10억 7,500만원 |
| 26.05.16 | 84.941㎡26평 | 9층 | 10억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 84.306㎡26평 | 4층 | 10억원 |
| 26.05.07 | 84.941㎡26평 | 15층 | 10억 5,000만원 |
하남시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 하남유니온시티에일린의뜰 2017년 준공 | 11억 8,500만원 | 4,609만원 | 68 |
| 미사강변한신휴플러스 2015년 준공 | 10억 7,500만원 | 4,763만원 | 50 |
| 미사강변2차푸르지오 2016년 준공 | 15억원 | 4,868만원 | 57 |
| 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 2017년 준공 | 12억 4,500만원 | 4,844만원 | 58 |
자주 묻는 질문
하남더샵센트럴뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하남더샵센트럴뷰의 최근 매매 실거래가는 11억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하남더샵센트럴뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 9,808만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,308만원 낮습니다.
하남더샵센트럴뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 10억 7,000만원, 85㎡(26평) 11억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 4,612만원입니다.
하남더샵센트럴뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하남더샵센트럴뷰은 하남시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하남시 113개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하남더샵센트럴뷰은 몇 년에 준공됐나요?
하남더샵센트럴뷰은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.