제일풍경채에듀
경기도 시흥시 장현동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 2,700만원 4억 9,800만원 ~ 5억 2,700만원 | 2,319만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 5억 5,000만원 4억 9,000만원 ~ 5억 5,800만원 | 2,141만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,141만원, 지역 중위 1,417만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제일풍경채에듀는 평단가가 2,141만원으로 시흥시 지역 중위 평단가 1,417만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,587만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 6,413만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.3%에 그치고 거래건수는 19건으로 중개거래만 확인되어, 가격이 추가로 상승하기보다는 현재 높은 가격대에서 보합 흐름을 보이는 것으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하지만, 이는 어디까지나 제시된 수치만 반영한 결과입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.926㎡26평 | 3층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 75.1125㎡23평 | 3층 | 5억 2,700만원 |
| 26.08.21 | 84.926㎡26평 | 22층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.15 | 75.1125㎡23평 | 10층 | 5억 2,700만원 |
| 26.07.28 | 84.926㎡26평 | 18층 | 5억 5,800만원 |
| 26.07.22 | 84.926㎡26평 | 2층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.18 | 75.1125㎡23평 | 8층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.16 | 84.926㎡26평 | 22층 | 5억 4,300만원 |
| 26.07.15 | 75.1125㎡23평 | 18층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.10 | 84.926㎡26평 | 14층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 84.926㎡26평 | 18층 | 5억 4,700만원 |
| 26.07.06 | 75.1125㎡23평 | 3층 | 4억 9,800만원 |
| 26.07.01 | 75.1125㎡23평 | 8층 | 4억 9,800만원 |
| 26.06.20 | 84.926㎡26평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.06 | 84.926㎡26평 | 18층 | 5억 3,700만원 |
| 26.05.22 | 84.926㎡26평 | 21층 | 5억 4,300만원 |
| 26.05.13 | 84.926㎡26평 | 19층 | 5억 5,300만원 |
| 26.05.04 | 84.926㎡26평 | 16층 | 5억 4,500만원 |
| 26.04.02 | 75.1125㎡23평 | 19층 | 5억 1,800만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 241위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레 2020년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 0 |
| 시흥은계우미린레이크 2018년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 0 |
| 네이처뷰 2019년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 0 |
| 장현동원로얄듀크메트로포레 2021년 준공 | 5억 2,400만원 | 2,038만원 | 0 |
자주 묻는 질문
제일풍경채에듀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제일풍경채에듀의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제일풍경채에듀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,587만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제일풍경채에듀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 2,700만원, 85㎡(26평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,141만원입니다.
제일풍경채에듀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제일풍경채에듀은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 241위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제일풍경채에듀은 몇 년에 준공됐나요?
제일풍경채에듀은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.