시흥은계우미린더퍼스트
경기도 시흥시 은행동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 7억 5,500만원 7억 2,000만원 ~ 7억 8,000만원 | 2,453만원 | 11건 |
| 115㎡35평 | 7억 6,800만원 7억 6,800만원 ~ 8억 2,800만원 | 2,202만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,202만원, 지역 중위 1,398만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.5% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 편으로 해석됩니다. 평단가가 2,202만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 5억 1,693만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 5,107만원 높아 기대가격 대비 갭이 큰 상태입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 고평가 쪽에 가깝게 나타나며, 최근 3개월 추세가 -1.5%로 소폭 하락한 점은 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 101.7298㎡31평 | 25층 | 7억 5,500만원 |
| 26.09.29 | 115.3165㎡35평 | 11층 | 7억 6,800만원 |
| 26.09.22 | 115.3165㎡35평 | 19층 | 8억원 |
| 26.09.19 | 101.7298㎡31평 | 22층 | 7억 6,000만원 |
| 26.09.08 | 115.3165㎡35평 | 22층 | 7억 9,700만원 |
| 26.09.01 | 101.7298㎡31평 | 24층 | 7억 5,300만원 |
| 26.08.28 | 101.7298㎡31평 | 17층 | 7억 8,000만원 |
| 26.08.12 | 115.3165㎡35평 | 25층 | 7억 8,500만원 |
| 26.08.08 | 101.7298㎡31평 | 7층 | 7억 6,000만원 |
| 26.07.22 | 101.7298㎡31평 | 13층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.12 | 101.7298㎡31평 | 21층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.13 | 101.7298㎡31평 | 25층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.03 | 115.3165㎡35평 | 8층 | 8억 2,800만원 |
| 26.06.02 | 101.7298㎡31평 | 4층 | 7억 3,800만원 |
| 26.05.19 | 101.7298㎡31평 | 21층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.14 | 101.7298㎡31평 | 16층 | 7억 4,800만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 234위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 네이처포레 2018년 준공 | 5억 6,300만원 | 2,193만원 | 0 |
| 한라비발디캠퍼스3차 2018년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 0 |
| 목감중흥에스-클래스레이크힐스 2018년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 0 |
| 호수품애 2018년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,263만원 | 0 |
자주 묻는 질문
시흥은계우미린더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시흥은계우미린더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 7억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시흥은계우미린더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,693만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시흥은계우미린더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 7억 5,500만원, 115㎡(35평) 7억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 2,202만원입니다.
시흥은계우미린더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시흥은계우미린더퍼스트은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 234위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시흥은계우미린더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
시흥은계우미린더퍼스트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.