목감중흥에스-클래스레이크힐스
경기도 시흥시 산현동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 4억 9,700만원 4억 8,200만원 ~ 5억 2,000만원 | 2,279만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 5억 5,500만원 5억 1,700만원 ~ 5억 6,500만원 | 2,159만원 | 16건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,159만원, 지역 중위 1,398만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 26건 (중개 26건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
목감중흥에스-클래스레이크힐스는 최근 매매 실거래가가 5억 5,500만원으로, 평단가 2,159만원이 지역 중위 평단가 1,398만원보다 약 54% 높습니다. 연식 보정 기대가격 3억 8,094만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 7,406만원 더 비싼 수준이라, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.4% 상승하고 중개거래 26건이 확인되어, 단기 흐름만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.9802㎡26평 | 11층 | 5억 5,500만원 |
| 26.10.08 | 72.0814㎡22평 | 3층 | 4억 9,700만원 |
| 26.10.07 | 84.9802㎡26평 | 2층 | 5억 3,500만원 |
| 26.10.02 | 84.9802㎡26평 | 20층 | 5억 5,000만원 |
| 26.10.02 | 72.0814㎡22평 | 5층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.26 | 72.0814㎡22평 | 15층 | 5억 200만원 |
| 26.09.19 | 84.9802㎡26평 | 7층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.16 | 72.0814㎡22평 | 8층 | 5억원 |
| 26.09.07 | 84.9802㎡26평 | 8층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 84.9802㎡26평 | 14층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.02 | 84.9802㎡26평 | 13층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.01 | 72.0814㎡22평 | 22층 | 5억 500만원 |
| 26.08.20 | 84.9802㎡26평 | 13층 | 5억 4,000만원 |
| 26.08.08 | 84.9802㎡26평 | 4층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.27 | 84.9802㎡26평 | 5층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 72.0814㎡22평 | 8층 | 4억 8,800만원 |
| 26.07.02 | 72.0814㎡22평 | 7층 | 4억 8,900만원 |
| 26.06.25 | 84.9802㎡26평 | 25층 | 5억 1,800만원 |
| 26.06.24 | 72.0814㎡22평 | 23층 | 5억원 |
| 26.06.23 | 72.0814㎡22평 | 10층 | 4억 8,200만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 255위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한라비발디캠퍼스3차 2018년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 0 |
| 네이처포레 2018년 준공 | 5억 6,300만원 | 2,193만원 | 0 |
| 시흥은계우미린더퍼스트 2018년 준공 | 7억 6,800만원 | 2,202만원 | 0 |
| 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 2017년 준공 | 3억 9,000만원 | 2,165만원 | 0 |
자주 묻는 질문
목감중흥에스-클래스레이크힐스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
목감중흥에스-클래스레이크힐스의 최근 매매 실거래가는 5억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
목감중흥에스-클래스레이크힐스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,094만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
목감중흥에스-클래스레이크힐스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 4억 9,700만원, 85㎡(26평) 5억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 2,159만원입니다.
목감중흥에스-클래스레이크힐스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 26건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
목감중흥에스-클래스레이크힐스은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 255위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
목감중흥에스-클래스레이크힐스은 몇 년에 준공됐나요?
목감중흥에스-클래스레이크힐스은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.