네이처포레

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

네이처포레 아파트는 2018년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 4억 6,000만원입니다. 이는 인근 지역 중위 평단가(1,417만원)와 연식 보정 기대가격(2억 7,225만원)을 크게 웃도는 수준이라, 주어진 수치만 보면 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.4% 하락했고 거래는 11건 모두 중개거래로 이뤄져, 시장에서 실제 수요가 붙은 가격대라는 점은 참고할 만합니다. 다만 이 수치는 지역 평균 대비 이 단지의 특수성(예: 신축 프리미엄 등)을 감안하더라도 기대가격과의 갭이 1억 8,775만원에 달해, 현재 가격이 향후 유지되기 어려울 수 있음을 시사합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

시흥시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 270개 단지 중 217위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.