호수품애
경기도 시흥시 산현동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 1,000만원 4억 600만원 ~ 4억 1,000만원 | 2,263만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,263만원, 지역 중위 1,398만원 대비 62% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
호수품애의 평단가는 2,263만원으로 시흥시 지역 중위 평단가 1,398만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,847만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 4,153만원 높게 형성되어 있습니다. 이런 수치만 놓고 보면 이 단지는 주변 시세나 연식 대비 상당히 비싸게 거래되는 것으로 계산되어 저평가 스코어도 0점으로 나타납니다. 다만 최근 3개월 추세가 보합이고 거래건수가 2건에 불과해, 적은 표본으로 산출된 결과라는 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 59.89㎡18평 | 17층 | 4억 1,000만원 |
| 26.10.13 | 59.89㎡18평 | 25층 | 4억 600만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 157위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 시흥은계우미린레이크 2018년 준공 | 5억 9,700만원 | 2,322만원 | 0 |
| 시흥은계우미린더퍼스트 2018년 준공 | 7억 6,800만원 | 2,202만원 | 0 |
| 은계어반리더스 2019년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,282만원 | 0 |
| 네이처포레 2018년 준공 | 5억 6,300만원 | 2,193만원 | 0 |
자주 묻는 질문
호수품애 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호수품애의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호수품애은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,847만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호수품애 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,263만원입니다.
호수품애 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호수품애은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 275개 단지 중 157위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호수품애은 몇 년에 준공됐나요?
호수품애은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.