시흥능곡역모아미래도에듀포레
경기도 시흥시 장현동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 6,500만원 5억 3,500만원 ~ 5억 8,500만원 | 2,198만원 | 36건 |
| 106㎡32평 | 5억 9,800만원 5억 8,700만원 ~ 6억 2,000만원 | 1,866만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,198만원, 지역 중위 1,417만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 43건 (중개 43건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 43건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,198만원으로 지역 중위 평단가 1,417만원보다 약 55% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 8,603만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 7,897만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +4.1%로 상승세이긴 하나 이는 이미 높은 가격 수준에서의 움직임으로 보입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 43건 모두 중개거래이므로, 이 가격은 실제 시장에서 형성된 거래로 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 43건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.9613㎡26평 | 13층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.01 | 84.9613㎡26평 | 18층 | 5억 7,300만원 |
| 26.09.01 | 84.9613㎡26평 | 13층 | 5억 6,900만원 |
| 26.08.29 | 84.9613㎡26평 | 16층 | 5억 7,850만원 |
| 26.08.28 | 84.9613㎡26평 | 20층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.27 | 105.9694㎡32평 | 5층 | 5억 9,800만원 |
| 26.08.25 | 84.9613㎡26평 | 24층 | 5억 4,800만원 |
| 26.08.22 | 84.9613㎡26평 | 22층 | 5억 8,500만원 |
| 26.08.21 | 84.9613㎡26평 | 15층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.18 | 84.9613㎡26평 | 17층 | 5억 7,300만원 |
| 26.08.13 | 84.9613㎡26평 | 5층 | 5억 5,200만원 |
| 26.08.10 | 105.9694㎡32평 | 21층 | 6억 2,000만원 |
| 26.08.08 | 84.9613㎡26평 | 7층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.28 | 84.9613㎡26평 | 9층 | 5억 5,400만원 |
| 26.07.23 | 84.9613㎡26평 | 14층 | 5억 5,500만원 |
| 26.07.21 | 84.9613㎡26평 | 10층 | 5억 4,900만원 |
| 26.07.18 | 84.9613㎡26평 | 6층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.17 | 84.9613㎡26평 | 8층 | 5억 6,300만원 |
| 26.07.11 | 84.9613㎡26평 | 19층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.10 | 84.9613㎡26평 | 19층 | 5억 5,900만원 |
시흥시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 270개 단지 중 266위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제일풍경채에듀 2020년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,141만원 | 0 |
| 한라비발디캠퍼스3차 2018년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 0 |
| 시흥은계우미린레이크 2018년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 0 |
| 은계어반리더스 2019년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,302만원 | 0 |
자주 묻는 질문
시흥능곡역모아미래도에듀포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시흥능곡역모아미래도에듀포레의 최근 매매 실거래가는 5억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시흥능곡역모아미래도에듀포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,603만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시흥능곡역모아미래도에듀포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 6,500만원, 106㎡(32평) 5억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 2,198만원입니다.
시흥능곡역모아미래도에듀포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 43건입니다 (그중 중개거래 43건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시흥능곡역모아미래도에듀포레은 시흥시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 시흥시 270개 단지 중 266위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시흥능곡역모아미래도에듀포레은 몇 년에 준공됐나요?
시흥능곡역모아미래도에듀포레은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.