오산세교우미린센트럴시티

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

오산세교우미린센트럴시티의 최근 매매 실거래가는 3억 7,450만원으로, 평단가가 2,066만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(1,265만원)를 크게 웃돌 뿐 아니라, 준공 1년 차 신축이라는 점을 감안한 연식 보정 기대가격(2억 6,364만원)보다도 약 1억 1,086만원 높은 수준입니다. 거래는 대부분 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보이나, 최근 3개월 시세가 1.7% 하락하는 가운데에서도 현재 가격은 기대가치를 상당히 초과해 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 상황을 이해하는 하나의 잣대로 보시는 것이 적절합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

오산시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 102개 단지 중 69위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.