중흥S-클래스에듀하이
경기도 오산시 누읍동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 5억 3,000만원 5억 600만원 ~ 5억 4,000만원 | 2,246만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 5억 7,000만원 5억 5,000만원 ~ 5억 9,900만원 | 2,217만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,246만원, 지역 중위 1,200만원 대비 87% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,246만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원보다 약 87% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 2,560만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 440만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.5%로 소폭 상승 중이고 거래건수도 15건(모두 중개거래)으로 거래 자체는 활발한 편입니다. 다만 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서 가격이 시장가를 반영한 것으로 보이나, 향후 조정 가능성은 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 77.9977㎡24평 | 16층 | 5억 3,000만원 |
| 26.10.20 | 77.9977㎡24평 | 2층 | 5억 600만원 |
| 26.10.10 | 77.9977㎡24평 | 14층 | 5억 2,500만원 |
| 26.10.06 | 77.9977㎡24평 | 19층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.30 | 84.9818㎡26평 | 11층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.22 | 84.9818㎡26평 | 21층 | 5억 5,600만원 |
| 26.09.05 | 77.9977㎡24평 | 14층 | 5억 2,300만원 |
| 26.08.22 | 84.9818㎡26평 | 13층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.19 | 84.9818㎡26평 | 14층 | 5억 7,800만원 |
| 26.08.15 | 84.9818㎡26평 | 9층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.11 | 84.9818㎡26평 | 14층 | 5억 9,900만원 |
| 26.08.08 | 77.9977㎡24평 | 12층 | 5억 3,800만원 |
| 26.07.21 | 77.9977㎡24평 | 10층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.20 | 84.9818㎡26평 | 21층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.01 | 84.9818㎡26평 | 19층 | 5억 5,000만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 오산세교한양수자인 2024년 준공 | 3억 1,000만원 | 2,230만원 | 0 |
| 중흥S-클래스에듀파크 2024년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,315만원 | 0 |
| 더샵오산엘리포레 2023년 준공 | 4억 2,000만원 | 2,315만원 | 0 |
| 오산세교우미린센트럴시티 2025년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,333만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중흥S-클래스에듀하이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중흥S-클래스에듀하이의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중흥S-클래스에듀하이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,560만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중흥S-클래스에듀하이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 5억 3,000만원, 85㎡(26평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,246만원입니다.
중흥S-클래스에듀하이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중흥S-클래스에듀하이은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중흥S-클래스에듀하이은 몇 년에 준공됐나요?
중흥S-클래스에듀하이은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.