오산세교한양수자인
경기도 오산시 서동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 3억 3,800만원 3억 1,000만원 ~ 3억 3,800만원 | 2,431만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 4억 1,000만원 3억 1,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 2,260만원 | 19건 직거래 포함 |
| 65㎡20평 | 4억 4,000만원 4억 4,000만원 ~ 4억 5,500만원 | 2,244만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,260만원, 지역 중위 1,265만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 26건 (중개 24건 · 직거래 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
오산세교한양수자인은 평단가가 2,260만원으로, 오산시 지역 중위 평단가 1,265만원보다 약 1.8배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 6,394만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원으로, 기대가격 대비 약 1억 4,606만원 높게 형성되어 있습니다. 이런 수치만 보면 이 단지는 지역 평균과 연식 보정 기준에 비해 상당히 비싸게 거래되고 있다고 해석될 여지가 큽니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.5%로 거의 보합 수준이고 거래건수도 26건으로 적지 않아, 단순히 고평가라고 단정하기보다는 가격 수준이 이미 높게 형성된 상태로 보는 것이 담백합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 59.9779㎡18평 | 23층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.21 | 59.9079㎡18평 | 18층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.18 | 59.9779㎡18평 | 4층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.11 | 59.9779㎡18평직거래 | 16층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.07 | 45.9629㎡14평 | 20층 | 3억 3,800만원 |
| 26.08.06 | 59.9779㎡18평 | 19층 | 3억 8,800만원 |
| 26.07.23 | 59.9779㎡18평 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 59.9779㎡18평 | 24층 | 4억 500만원 |
| 26.06.19 | 59.9779㎡18평 | 27층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.15 | 59.9779㎡18평 | 24층 | 4억 500만원 |
| 26.06.09 | 45.8136㎡14평 | 23층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.09 | 84.9338㎡26평 | 21층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.05 | 59.9779㎡18평 | 2층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.03 | 59.9779㎡18평 | 25층 | 4억 2,700만원 |
| 26.06.01 | 59.9079㎡18평 | 3층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.29 | 64.8095㎡20평 | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 26.05.16 | 59.9779㎡18평 | 3층 | 3억 8,600만원 |
| 26.05.01 | 59.9779㎡18평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.30 | 59.9779㎡18평 | 26층 | 4억원 |
| 26.04.22 | 45.9629㎡14평 | 10층 | 3억 3,400만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중흥S-클래스에듀하이 2024년 준공 | 5억 2,300만원 | 2,217만원 | 0 |
| 호반써밋라포레 2023년 준공 | 5억 9,300만원 | 2,309만원 | 0 |
| 힐스테이트오산더퍼스트 2024년 준공 | 3억 9,300만원 | 2,165만원 | 0 |
| 호반써밋라센트 2024년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,141만원 | 0 |
자주 묻는 질문
오산세교한양수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오산세교한양수자인의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오산세교한양수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,394만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오산세교한양수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 3억 3,800만원, 60㎡(18평) 4억 1,000만원, 65㎡(20평) 4억 4,000만원, 85㎡(26평) 4억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,260만원입니다.
오산세교한양수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오산세교한양수자인은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오산세교한양수자인은 몇 년에 준공됐나요?
오산세교한양수자인은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.