더샵오산엘리포레
경기도 오산시 서동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 3,100만원 4억 900만원 ~ 4억 3,100만원 | 2,375만원 | 2건 |
| 76㎡23평 | 4억 9,000만원 4억 8,900만원 ~ 5억 500만원 | 2,138만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 5억 1,800만원 4억 9,900만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,017만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,138만원, 지역 중위 1,265만원 대비 69% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원으로, 평단가가 2,138만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(1,265만원)를 크게 웃돌 뿐 아니라, 준공연도(2023년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격(3억 3,343만원)보다 약 1억 5,657만원 비싼 수준입니다. 따라서 주어진 수치만 보면 이 단지는 지역 시세 대비 강한 고평가 상태로 평가되며, 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 것도 이 같은 가격 격차 때문입니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.7% 소폭 상승했고 거래는 모두 중개거래로 11건이 이뤄져 시장에서 실제 거래가 활발히 발생하고 있는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 75.77㎡23평 | 19층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.20 | 84.9㎡26평 | 19층 | 5억 1,800만원 |
| 26.08.14 | 75.77㎡23평 | 17층 | 4억 8,900만원 |
| 26.07.25 | 59.98㎡18평 | 6층 | 4억 3,100만원 |
| 26.07.18 | 84.9㎡26평 | 21층 | 4억 9,900만원 |
| 26.07.09 | 84.9㎡26평 | 12층 | 5억 2,500만원 |
| 26.07.08 | 84.9㎡26평 | 23층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.25 | 59.98㎡18평 | 5층 | 4억 900만원 |
| 26.06.17 | 75.54㎡23평 | 18층 | 5억 500만원 |
| 26.05.20 | 75.54㎡23평 | 23층 | 4억 9,500만원 |
| 26.04.18 | 84.9㎡26평 | 29층 | 5억 3,000만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋라센트 2024년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,141만원 | 0 |
| 힐스테이트오산더퍼스트 2024년 준공 | 3억 9,300만원 | 2,165만원 | 0 |
| 중흥S-클래스에듀하이 2024년 준공 | 5억 2,300만원 | 2,217만원 | 0 |
| 호반써밋라프리미어 2026년 준공 | 3억 8,500만원 | 2,127만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵오산엘리포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵오산엘리포레의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵오산엘리포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,343만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵오산엘리포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 3,100만원, 76㎡(23평) 4억 9,000만원, 85㎡(26평) 5억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 2,138만원입니다.
더샵오산엘리포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵오산엘리포레은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵오산엘리포레은 몇 년에 준공됐나요?
더샵오산엘리포레은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.