중흥S-클래스에듀파크
경기도 오산시 궐동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 7,500만원 4억 1,500만원 ~ 4억 7,500만원 | 2,618만원 | 15건 |
| 73㎡22평 | 4억 9,400만원 | 2,238만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 5억 7,000만원 5억 5,500만원 ~ 5억 8,000만원 | 2,217만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,618만원, 지역 중위 1,265만원 대비 107% 높음
실거래가 대비 기대가격 80% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
중흥S-클래스에듀파크는 최근 3개월간 중개거래 20건이 체결된 2024년 준공 단지로, 거래 자체는 정상적인 시장 거래로 보입니다. 다만 평단가가 2,618만원으로 지역 중위 평단가 1,265만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 6,394만원과 비교하면 약 2억 1,106만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 저평가 근거는 찾기 어렵고, 최근 3개월 추세가 +2.5%라는 점은 가격이 추가로 상승한 흐름이라는 정도로만 해석됩니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.9784㎡18평 | 9층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.04 | 59.9784㎡18평 | 2층 | 4억 2,300만원 |
| 26.08.31 | 59.9706㎡18평 | 13층 | 4억 4,500만원 |
| 26.08.22 | 84.9818㎡26평 | 14층 | 5억 7,000만원 |
| 26.08.08 | 84.9818㎡26평 | 8층 | 5억 8,000만원 |
| 26.07.24 | 59.9854㎡18평 | 14층 | 4억 4,800만원 |
| 26.07.21 | 59.9784㎡18평 | 21층 | 4억 4,900만원 |
| 26.07.20 | 59.9784㎡18평 | 6층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 59.9784㎡18평 | 11층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.09 | 59.9784㎡18평 | 10층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9865㎡26평 | 22층 | 5억 7,500만원 |
| 26.07.03 | 59.9706㎡18평 | 12층 | 4억 1,500만원 |
| 26.06.27 | 59.9854㎡18평 | 6층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.19 | 59.9854㎡18평 | 21층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.17 | 59.9784㎡18평 | 22층 | 4억 5,700만원 |
| 26.06.06 | 59.9784㎡18평 | 12층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.24 | 59.9854㎡18평 | 11층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.12 | 59.9784㎡18평 | 21층 | 4억 5,500만원 |
| 26.04.29 | 84.9865㎡26평 | 16층 | 5억 5,500만원 |
| 26.04.25 | 72.961㎡22평 | 22층 | 4억 9,400만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵오산센트럴 2020년 준공 | 6억 1,500만원 | 2,610만원 | 0 |
| 서동탄역더샵파크시티 2019년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,523만원 | 0 |
| 오산세교한양수자인 2024년 준공 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 0 |
| 호반써밋라포레 2023년 준공 | 5억 9,300만원 | 2,309만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중흥S-클래스에듀파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중흥S-클래스에듀파크의 최근 매매 실거래가는 4억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중흥S-클래스에듀파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,394만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중흥S-클래스에듀파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 7,500만원, 73㎡(22평) 4억 9,400만원, 85㎡(26평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,618만원입니다.
중흥S-클래스에듀파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중흥S-클래스에듀파크은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중흥S-클래스에듀파크은 몇 년에 준공됐나요?
중흥S-클래스에듀파크은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.