중흥S-클래스에듀파크
경기도 오산시 궐동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 4,500만원 4억 1,500만원 ~ 4억 7,500만원 | 2,453만원 | 23건 |
| 73㎡22평 | 5억원 5억원 ~ 5억 3,000만원 | 2,265만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 5억 9,500만원 5억 6,000만원 ~ 5억 9,500만원 | 2,315만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,315만원, 지역 중위 1,200만원 대비 93% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 36건 (중개 36건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 36건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가로 보이기보다는, 오히려 지역 평균보다 크게 높은 가격이 형성된 상태로 판단됩니다. 평단가가 2,315만원으로 지역 중위 평단가 1,200만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 5,476만원과 비교해도 실제 거래가는 5억 9,500만원으로 약 2억 4,024만원 높게 나타납니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%인 점을 함께 보면 현재 가격 수준이 조정 국면에 있다고 해석할 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 36건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.9818㎡26평 | 11층 | 5억 9,500만원 |
| 26.10.17 | 84.9818㎡26평 | 2층 | 5억 6,000만원 |
| 26.10.17 | 59.9706㎡18평 | 24층 | 4억 4,500만원 |
| 26.10.15 | 72.9637㎡22평 | 24층 | 5억 3,000만원 |
| 26.10.15 | 72.9637㎡22평 | 22층 | 5억원 |
| 26.10.10 | 59.9706㎡18평 | 20층 | 4억 5,000만원 |
| 26.10.10 | 59.9706㎡18평 | 4층 | 4억 2,200만원 |
| 26.10.09 | 59.9854㎡18평 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.10.04 | 59.9784㎡18평 | 6층 | 4억 7,000만원 |
| 26.10.03 | 59.9784㎡18평 | 21층 | 4억 6,500만원 |
| 26.10.02 | 84.9865㎡26평 | 17층 | 5억 8,800만원 |
| 26.09.23 | 84.9818㎡26평 | 17층 | 5억 9,000만원 |
| 26.09.19 | 59.9854㎡18평 | 15층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.19 | 84.9818㎡26평 | 6층 | 5억 9,400만원 |
| 26.09.16 | 72.9637㎡22평 | 22층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.11 | 72.961㎡22평 | 21층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.09 | 59.9784㎡18평 | 14층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.08 | 59.9784㎡18평 | 9층 | 4억 7,500만원 |
| 26.09.04 | 59.9784㎡18평 | 2층 | 4억 2,300만원 |
| 26.08.31 | 59.9706㎡18평 | 13층 | 4억 4,500만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 91위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵오산엘리포레 2023년 준공 | 4억 2,000만원 | 2,315만원 | 0 |
| 오산세교우미린센트럴시티 2025년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,333만원 | 0 |
| 중흥S-클래스에듀하이 2024년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,246만원 | 0 |
| 오산세교한양수자인 2024년 준공 | 3억 1,000만원 | 2,230만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중흥S-클래스에듀파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중흥S-클래스에듀파크의 최근 매매 실거래가는 5억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중흥S-클래스에듀파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,476만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중흥S-클래스에듀파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 4,500만원, 73㎡(22평) 5억원, 85㎡(26평) 5억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 2,315만원입니다.
중흥S-클래스에듀파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 36건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중흥S-클래스에듀파크은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 91위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중흥S-클래스에듀파크은 몇 년에 준공됐나요?
중흥S-클래스에듀파크은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.