제일하이빌
경기도 오산시 궐동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,000만원 2억 4,000만원 ~ 2억 7,800만원 | 1,325만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 2,500만원 2억 7,000만원 ~ 3억 2,500만원 | 1,266만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,266만원, 지역 중위 1,265만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제일하이빌의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(1,265만원)와 거의 같아 시장 전체 흐름과 비슷한 수준입니다. 다만 연식(2004년 준공)을 고려한 기대가격(2억 9,233만원)보다 약 3,267만원 높게 거래되고 있어, 같은 조건의 다른 단지와 비교하면 현재 가격이 다소 높게 형성된 것으로 보입니다. 저평가 스코어가 28점으로 강한 고평가 구간에 속하고, 최근 3개월 시세가 8.5% 오른 점을 감안하면 단기 상승분이 가격에 이미 반영됐을 가능성이 있습니다. 다만 최근 거래 7건 중 6건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 가격 신뢰도는 비교적 높은 편입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 84.8821㎡26평 | 2층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.28 | 59.8937㎡18평 | 18층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.20 | 84.8821㎡26평 | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 59.8937㎡18평 | 4층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.11 | 84.8821㎡26평 | 4층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.10 | 59.8937㎡18평직거래 | 11층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.13 | 84.8821㎡26평 | 17층 | 3억원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
제일하이빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제일하이빌의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제일하이빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,233만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제일하이빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,000만원, 85㎡(26평) 3억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,266만원입니다.
제일하이빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제일하이빌은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제일하이빌은 몇 년에 준공됐나요?
제일하이빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.