세교우남퍼스트빌
경기도 오산시 궐동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 2억 7,400만원 2억 5,000만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,292만원 | 9건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억원 2억 7,000만원 ~ 3억 2,500만원 | 1,167만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,167만원, 지역 중위 1,265만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 26건 (중개 22건 · 직거래 4건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
세교우남퍼스트빌은 평단가 1,167만원으로 지역 중위 평단가 1,265만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 2004년의 연식을 반영한 기대가격 2억 9,268만원과 비교하면 실거래가 3억원은 오히려 약 732만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가라 보기는 어렵고, 연식 보정을 감안하면 시세는 적정 범위에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 추세가 +3.9%이고 거래건수도 26건으로 적지 않아, 가격이 완만하게 움직이는 구간으로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 판정이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 84.9834㎡26평 | 14층 | 3억원 |
| 26.08.03 | 70.1135㎡21평 | 23층 | 2억 7,400만원 |
| 26.08.01 | 84.9834㎡26평 | 5층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.20 | 70.1135㎡21평 | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.15 | 84.9834㎡26평 | 9층 | 3억 800만원 |
| 26.07.14 | 84.9834㎡26평직거래 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.07 | 84.9834㎡26평 | 11층 | 3억 800만원 |
| 26.07.07 | 84.9834㎡26평 | 10층 | 2억 8,400만원 |
| 26.06.29 | 70.1135㎡21평 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.27 | 70.1135㎡21평 | 6층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.13 | 70.1135㎡21평직거래 | 1층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.06 | 84.9834㎡26평 | 19층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9834㎡26평직거래 | 17층 | 3억원 |
| 26.06.03 | 70.1135㎡21평직거래 | 22층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.03 | 84.9834㎡26평 | 14층 | 3억 500만원 |
| 26.05.26 | 84.9834㎡26평 | 8층 | 3억원 |
| 26.05.22 | 84.9834㎡26평 | 2층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.19 | 84.9834㎡26평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.12 | 84.9834㎡26평 | 17층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.09 | 70.1135㎡21평 | 24층 | 2억 5,000만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우푸르지오 2005년 준공 | 3억 800만원 | 1,204만원 | 38 |
| 오산자이 2007년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,160만원 | 67 |
| 늘푸른오스카빌 2004년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 59 |
| 운암청구(814-2) 2001년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,181만원 | 42 |
자주 묻는 질문
세교우남퍼스트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세교우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세교우남퍼스트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,268만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세교우남퍼스트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 2억 7,400만원, 85㎡(26평) 3억원 입니다. 평단가는 약 1,167만원입니다.
세교우남퍼스트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세교우남퍼스트빌은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세교우남퍼스트빌은 몇 년에 준공됐나요?
세교우남퍼스트빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.