가수동늘푸른오스카빌
경기도 오산시 가수동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 6,500만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,109만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,109만원, 지역 중위 1,265만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원으로, 평단가가 1,109만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,265만원보다 낮고, 준공연도(2006년)를 감안한 연식 보정 기대가격 3억 2,521만원과 비교해도 약 4,021만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 0.8% 하락했고, 거래가 10건 모두 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 신뢰할 수 있습니다. 이런 수치만 보면 현재 가격이 지역 평균이나 연식 대비 낮아 보이지만, 이는 단순히 수치상 저평가로 해석될 뿐이며 실제 매수 수요나 추가 하락 가능성까지 반영된 것은 아닙니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.9849㎡26평 | 11층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.06 | 84.9849㎡26평 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.02 | 84.9849㎡26평 | 14층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.30 | 84.9849㎡26평 | 5층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.17 | 84.9849㎡26평 | 12층 | 2억 7,250만원 |
| 26.07.11 | 84.9849㎡26평 | 11층 | 2억 7,900만원 |
| 26.07.11 | 84.9849㎡26평 | 3층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.19 | 84.9849㎡26평 | 14층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9849㎡26평 | 2층 | 2억 7,800만원 |
| 26.04.26 | 84.9849㎡26평 | 13층 | 2억 8,800만원 |
오산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 102개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
가수동늘푸른오스카빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가수동늘푸른오스카빌의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가수동늘푸른오스카빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,521만원으로, 현재 실거래가가 약 4,021만원 낮습니다.
가수동늘푸른오스카빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,109만원입니다.
가수동늘푸른오스카빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가수동늘푸른오스카빌은 오산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 오산시 102개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가수동늘푸른오스카빌은 몇 년에 준공됐나요?
가수동늘푸른오스카빌은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.